澳洲悉尼今年的房市会怎样?

在澳大利亚地产投资




历经去年的上涨,好多区的价格都明显上涨了。Eastwood,Chatswood,  Hurstville 等华人区更是火爆的不行,有木有?

预计今年的经济和利率也不会有太大的起伏,这样楼市的基本格局应该是稳定。可是楼市特别是地区都是有不同的供需关系推动的,仅仅是海外的投资就可以大幅拉伸价格,想买又抢不过中国人的鬼佬的抱怨越来越多。这里审批开工率一直居高,楼花的势头不减,那边投资客撤退的黄金海岸几年都不涨,踏进去的都是看好的,所以预测时是没有专家的。

作为华人还是偏好投资房产,本人有意等到下半年再买房, 想听听大家的见解,今年是否还看好悉尼的楼市?
一起分享,谢谢

评论
继续涨

评论
银行维持低利率不变,今年年初看房的人仍然不少,民心所向。
长远趋势,富人更富,年轻人更穷。

评论
继续慢慢涨,应该不会像去年那么疯狂吧!
不过发现赶早不赶晚是真理啊。

评论
路过
只看看
不说话

评论
不懂,
回个帖,表示已经参与了。

评论
飞啊飞,飞得很高,


评论
让子弹再飞一会儿吧。

评论
然后坠落

评论
不懂,进来看看有没有高人

评论
世界现在的趋势是:财富向大城市加速涌入,悉尼是其中之一。

评论
when everyone is saying buy, I sell

When everyone is saying sell, I buy.



评论
有房的人看涨
没房的人看跌

评论
我看是看到auction又多起来了,所以总的来说肯定会涨的!

评论
澳洲朝野已关注到房地产泡沫的问题,之所以RBA取消了进一步减息的倾向,在极低利率的刺激下,房价有可能会继续上涨,但随时可能逆转,这个击鼓传花的游戏已到后期阶段

评论
立场不同看法也会不一样吧

评论
rba不降息是为了打压房价?太能扯了

评论
今年房价就算不大涨,也会小涨。 如果你有自住房或者还可以等5年,那可以安心等一等。

如果不是,早买早好。

评论

是的,买房也取决于心态。不急于买卖的人容易客观的看待房市

评论
小涨,然后趋向平稳

评论

1997 发表于 2014-2-6 20:25
每个人都疯狂时就该下跌了,我觉得快了

我也是这么想的 .


评论

非常正确

评论
碧桂园在north ryde 要开发项目了

评论
澳洲的房产市场相对于中国来说实在太小了。 随着国内反腐越来越厉害,更多的官员或他的子女会移民国外。 美国,加拿大,澳洲这三个热门的地方都会分到一杯羹的。 有报道说在澳洲华裔占10%的人口,但是却拥有近30% 的房产。华人投资房产大多数是为了不让自己的辛苦钱贬值,退休后收租金,贷款的压力一般不是很大。这样的话就会有下面的两个可能,
1 房子涨了,华人房东只是心里高兴,不会把它卖掉套现。或者是卖掉回报不好,买其他更好的。导致卖方市场的房子总体的减少。
2 房子跌了,反正贷款没什么压力,放在那就是了。当人有人做短线的,那是例外。

总之国内大城市的房子不大跌,澳洲的房子就会继续涨。
纯讨论啊!!

评论
反正又买了个

评论

又……
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...