澳洲小众的房子会是一个好选择吗?

在澳大利亚地产投资




最近看了一个房子,大概是每一条要求都不符合。具体来说:

1, 大地,但是不规整,在一个死胡同里
2, 不平,坡地
3,房子很小众,有吧台,很多公共活动空间
4,带泳池
5,因为是坡地,所是房子内部楼梯比较多。就象是平层的大房子,给装在坡地上,依次抬升上去那种。

可是,房子本身确实是质量很好,装修也很用心,还是小众,属于喜欢这类风格的人就很喜欢那种。房间数量比较多,但是真正算得上bedroom的只有4间。整体感觉就是英国老贵族的风格。问了一下中介,这类房子出租的前景,得到的答复是,市场有需求,但是这样的出租房源本身很少。

不知道大家怎么看这类房子的投资前景?

评论
听上去不错,有情调。

评论
好房,就想这样的高质量房自住,为什么要平地要方地?因为想开发公寓,开发分地,造价低。自己住,因地制宜造出来的除了成本高,其它都好

评论
很多水边的房子不都是这样的吗,建在坡上的,坡地的建造成本要高啊,而且逐级上行的话,风景更好啊

评论
这不就是传说中的豪宅吗

评论
自住好说,投资不宜吧,除非价格很诱人

评论
发个链接呀

评论

赞同!

评论


评论

确实是,估计要让我自己去建一个这样的房子,都舍不得花那个钱。正好在预算范围内,所以很有点心动。但仔细想想,位置,和自己的家庭情况,自住不适合,只能考虑出租。出租的话,又实在拿不准市场上,这种房子的出租前景如何。

评论

嗯嗯,可惜不在水边。视野还算开阔,风景大概就算不上了,毕竟是在正常密度居住区的胡同里。

评论

等我想好不买了,就来发联接,哈哈。

评论
豪宅是要用来住的,不是用来出租的,如果是要算出租回报,豪宅应该是最差的了,看看那个尼古拉斯凯奇的破产就知道了

评论

哎,算了,还是没有住豪宅的命啊。

评论

如果他来听您老人家的投资之道,估计能堪比乔布斯!

评论
有情调和风格的房子是拿来自住的,出租还是算了吧
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...