最近悉尼房租上涨很明显，一个近city的两室公寓可以租到700左右，而几年前还只是500左右。这样一个月就要多出800多块，而房价已经涨了60%甚至更多-翻倍都是很正常的，那么问题来了，首付和印花税都多了，贷款却变严格了。几年前同样的收入可以贷款买个公寓，现在毛也买不起了。5年前还是单身的，现在也许也要结婚生子，没有房子，难道带着孩子一家人租房被人赶来赶去？期待悉尼房价下跌？那是反智行为，也不看看悉尼的空置率，空军总是幻想着利息上升让房东爆仓房价腰斩后自己可以买房，可是一旦利息升高房市转冷，租金就会暴涨，又会出现租客之间竞争加租的令人叹息的场景。现在周末租房走的很快，基本上一个周末就DEPOSIT TAKEN！NEED MORE！！！ 奉劝现在的租客和房东搞好关系，加个20以内的就别折腾了，搬家relocation的各种麻烦，而且只能越搬越远，人往高处走水往低处流。人可以幼稚几年，晚买了这么多年还不吸取教训就是自找没趣了。接下去这房租上涨的几年就是租客的末日，房东的盛宴。
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空軍不同意 哈哈
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涨！
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哇 你竟然替房东发帖，小心那个头像是大胸美女的（ZxxxxxxxZ）分分钟写个帖子怼你
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赶快加租
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她是吃过翔的，胸再大也没用
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city附近两房居室的中位价是多少？
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这话说的真不舒服 租房买房是各人在某种阶段选择
家里老小都是房东 但是我们对待租客一直客客气气 好的租客我们愿意比市场低10%出租
父母有套投资房同一租客已经住了10年多了
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菜肉都涨价了。。。房租怎能不涨。。
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lz当房东才多久？又不是再在中国，租不起大不了搬偏远地区靠你们这些房东缴税来养
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对租客放狠话，分分钟搞破坏，够麻烦的，感觉租客现在都牛 ，
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就是出租个房子而已，搞得自己跟黄世仁一样，还“奉劝租客跟房东打好关系”。真搞笑。
别误会，我自己也有投资房，深知道“好房抢手，好租客也难找”的道理。想要留住交租及时，爱惜房子，好说话的体面租客也不容易。房东和租客就是个市场关系而已，互赢互利，不存在谁求谁的问题。
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只想说。。。托LZ吉言
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楼主是看几个空头大放厥词，讥笑诅咒房东，正义感而发为房东发声吧，能做房东的大部分心胸开阔，格局比唱空自肥的空头高，但被逼急了也会反击的
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楼主是提醒大凶妹该发贴了
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楼主还有要分析一下房租回报率啊
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这是悉尼啊，黄金铸成的天上人间，就算租1000一周对那些急于逃离本国战乱，雾霾，恐怖的有识之士来说，也是超值的
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LZ 十几年前CITY 附近的两市就是500+ 了
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多看看经济学基础
房客会管你交银行的利息又多了几百？
决定房租市场的只有空置率
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有钱也没必要破坏和谐！lol
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你提示看空置率是提示悉尼房价要暴涨，大凶婆要诅咒你这种刺裸裸的无脑多军的
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楼主忽略一个事实，5年前没买房的人，不等于现在买不起。很多时候，我们只凭自己的臆想来推断问题，其实本身这样的推断得出来的结论就有问题。
不管是5年前，还是现在，该买房的人还是会买房的。我说的不是炒房，是买房。之前买三室的，现在可以买两室，之前买HOUSE的，现在可以买APT，之前买离CITY10公里的，现在买30公里的，总之，总是会买的。而且5年，也许换工作，也许工资涨了，也许国内房子卖了。所以，这个其实是个非常复杂的过程，仅凭单一的推断得出结论都是不负责任的。
其实，讨论多也好，空也好，对自住房没有太大的意义。正如楼主说的，5年前是单身，5年后有家了。那么有家了也许收入也是双份的了，那么背后的家庭也是两家了，那么是不是也可以推断，背后家庭的支持，和双份收入，加上工资增长，然后购买房子的能力也涨了呢？至于买多少钱的房子住，就看个人的实际能力了。讨论这么多多也好，空也好，其实，其核心不是自住，而是投资，对炒房人的影响罢了。
如果是讨论炒房，对于大多数人是没意义的。因为毕竟炒房的是少数。做什么事情都有风险，只要是投资。所以，自己量力而行就是了，这样的讨论没有太大的意义。因为，只要你控制好风险，多和空有什么区别呢？毕竟没人是专家，即使是专家也不会百分百预测到房价的真实走势，一切都来让事实说话吧。都休息休息吧，该吃吃，该喝喝，日子就是这么过来的。不是嘴上说和臆想出来的。
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还好啊 有便宜的啊
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有工作的都买房了 房租涨了就去买
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永恒的争论
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叹息房东扛不住的空军不懂负扣税吗
花销越大，动力越大，税交的越多，要么退的越多，要么正现金流，无论如何都进入良性循环
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不知道讨论这个有什么意义
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国内的三线一年都能翻番，就不用提一线了。
在悉尼最好光阴才一年20%，智商要多低才在这里买房。再说一遍，澳洲租房才是王道。
今天天朝第一艘自造航母下水，凸凹12亿买的船搁浅了，目前原因不明，没人会修。不过也没关系，到点下班喝啤酒水平那是刚刚地。
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