举例。
贷款１００万，加首付２０万，工资８万买了个１２０万的房子。租金１０００／周。
这房子几乎是持平，没亏损所以没负扣税。
这个情况银行已经借不出钱买第二个房子了。
不懂负扣税怎么做得到？
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折旧
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旧房子，几乎没折旧。
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那就买错了呗
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如果你投资没亏损，就没负扣税，这不挺好的
有负扣税说明你投资是赔的
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120万可以租1000/周啊，这么好
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伊在举例而已吧。有这样儿的我也先来一套尝尝。
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投資回報不夠才負扣稅的，要是房子能正現金流不是更好嗎誰還要負扣稅呀！負扣稅只能減少虧損，但虧損還是虧損不能變成盈利。
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老旧的房子一般租金不高，所以大多时候是负扣税的，当然如果贷款少或利率低的时候可能持平
高租金的老房子有可能是内部装修过的，如果这样还是可以出折旧报告claim capital works 和depreciation 的。
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