澳洲投资房租客:只收到一个租客申请,看看这条件

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广告放在市场上一周,只有一个申请,是一个disable single mom with 4 kids....算上所有政府补助1000不到每周。
但中介说此人reference都很好,我们的房子比她目前租的便宜,所以中介说,她觉得没有任何问题,highly recommend。
不是很想租给这位,但只有这一个申请,而且马上要圣诞了,要不要租?

如果降低房租,会不会有更多人?

中介又电话来,强力推荐。。请问如果我收不到租,她还是会问我拿commission的是吗

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租金可能他们是付的出来,但那么多小孩可能毁房子。

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这条件,不能更威武了。。。

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才一周,大可以再等等。孩子最多两个,4个绝对够呛

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大写的NO

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这都敢租。。。

分分钟搞死lz的节奏

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血的教训 不能租给所谓的弱势群体 一旦租给他们 你就是弱势群体了

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no for sure

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你的房子什么情况阿,新的/半新最好还是郑重

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学习了~~

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圣诞来了确实不好租,你贷款利息比较多的话可以先签6个月试试,至少过了圣诞到3-4月就是旺季了。不过合同附加条款写细点,吩咐中介上点心。

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是我就不租

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不然再等等吧, 就怕进来容易请出去难

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请问附加条款里可以写点什么?

我在考虑是不是减租,因为这租金是中介帮我订的,高于我自己想订的租金30刀/周,减租会不会来看的人就多一些

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如果有保 landlord Insurance ,是不是就可以租给小孩了?

或是就算保了 landlord insurance 也无法全赔? (如果小孩破坏了家里)

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no pet ,no smoker, no drug , no drunkgard ,no delay payment rent(otherwise the contract will be terminated automatically),降低租金不见得就会有好租客,既然中介这么订应该是有把握的,他们有数据库分析的。毕竟中介也想拿钱,租的太高他们也没收入啊。自己找时间再把房间内尤其所有门窗和墙壁,浴室玻璃,马桶盖,洗手台 ,所有开关把手 都拍下细节照片。

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如果这个租客不付钱也不走,中介是不是也有权力问我们收取commission?

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具体保什么怎么保看pds ,  Product Disclosure Statement。 各家会有点小差异。


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再等等吧,这个条件还是不组为妙

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我的中介是14天内处理掉租客让他们搬走(不用我出面),租金直接报RTA扣除,我的中介说最关键是前3个月。管理费当然是从rent里扣的,没rent哪来的费?

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这个中介是希望尽快租出去拿到letting fees。

这种所谓‘弱势群体单妈四孩’一旦入住,楼主自己立马变弱势群体。

绝对是降租金激活市场再看看,离圣诞假期还有两个月,时间还足够。

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撸主先别着急决定,先和租客接触了解下具体情况,单身母亲确实是比较难搞的麻烦,一旦纠纷法律倾斜她的方面比较多。你再降低20刀租金看看先。两边双管齐下。

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绝对不租 4个熊孩子的话 房子就毁了。。。

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所以所有租房申请表中介会直接拿给房东看吗(包括租客联系方式)?还是中介只是讲下大概情况而已?中介有没有可能自己筛选过才告诉你,有些其他申请隐瞒不告诉你呢?

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中介有套标准来筛选的,筛选后会把符合要求的告诉你,就是有稳定收入 (paysilp)和职业,家庭构成,年龄等基本情况简单告诉你,你可以询问是否有养宠物 ,吸烟 酗酒 嗑药等情况,中介也会帮你把关。

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肯定不租,新闻版看多了,single mom 要是有男友就会伤害小孩,万一在你房里出了什么事,就麻烦太了。
而且所谓的reference可信情况有多高?
中介当然highly recommend啦,她只在乎什么时间收到钱而已

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请神容易送神难
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