澳洲买房贷款类型从投资房改成自助房(为降低贷款利

在澳大利亚地产投资





如题。

房子当时是以投资房名义买的,已经通过中介把房子租出去了。现在想省些月还款金额,把贷款类型从投资房改成自住房。

如果这样做的话,那我还能把这个房子继续出租吗?ATO同租房中介以及贷款银行share信息吗?这样做有风险吗?

请各位帮忙解答。分分伺候。

谢谢!

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更新:

其实上面的情况不是跟,买完自住房满6个月后出租房间出去,收租金,报税一个道理吗?

所以,就是说,这样做是可行的了吗?

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求足友指导

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有风险 if ATO check on you

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只要你正常报ATO的租金 一切以实际为准

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确实。

这么做理论上肯定是有风险的。

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ATO不会去管我是否用的是自住房的贷款利息是么?


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那是银行的事情 澳洲这么多年以来 自住房跟投资房从来没有利息区别 也就是最近监管 银行想要控制投资房贷款增幅 属于自我调控利率

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这样做以后主动权就不在你手上了,道理和以前Broker做海外贷款一样,不要自欺欺人。ATO现在不查,但是想什么时候查就什么时候查。

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这个是你跟银行之间的事情, 跟ATO 没有关系的。

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怎么会和ATO没关系,都是自住房你和ATO谈负扣税?

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自住房,投资房,只是一个说法。 你哪一个房子出租了, 那个就是投资房。 但是你跟银行贷款的时候,你能保证你那个房子就一定是自住或者一定是出租? 中间是可以改变的。 既然银行规定不同用途的房子, 不同的贷款rate, 那就只跟银行update 你的情况就好了。  ATO 那边, 你哪个房子出租,你就报跟那个房子相关的税好了。

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耍这种小聪明没人会管你,都出来混的ATO都不是傻子,偷着乐就行了,但上升到说教就不大好了。

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楼上, 不敢说教,我的言论只代表我自己的理解,对或许不对,都有可能。 欢迎指正。




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高人面前, 不敢说教。我的言论只代表我自己的理解,对或许不对,都有可能。 欢迎指正。




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