最近买了投资房，可真是烦恼不断。去银行咨询比较下来，太复杂了，对我这种没有经济头脑的人。
1）去 四大之一，我们的自住房已经还完，目前用我老公的pay slip就可以贷到足够的钱，说可以给我们自住房的利率用于投资房，那么明年报税时怎么报？ATO能通过吗？
2）去另外一个小银行，如果我们想要低的利率，就把我们自住房用来贷款，把投资房先pay off再出租，那这个贷款利息怎么负扣税呢？
请大家帮我看看，怎么比较好？
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大家不都是这么玩的。
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贷款是银行给的，退税是ATO管理的，两个不相干。小银行建议你pay off投资房？太操蛋了，投资房里贷款越多越好，自住房里越少越好。个人的经验教训就是一定要用offset，因为今天的自住房很可能就是明天的投资房，offset给了你很大的自由度。我现在的自住房就是当初还的差不多了，明年要是搬走出租的化肯定是positive gear了，尼玛还得额外缴税。
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这样玩ATO想啥时候玩你就啥时候玩你。别相信那些broker的话，他们促成了一单才不管你将来如何。
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如果你的房子每年出租半年 自住半年 你还要每半年去银行改贷款方式吗？ ATO管的是你盈利多少
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ATO才不管这个呢。 银行不收你的贷款利息他都不管的。
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如果是在银行一起做贷款，你只能有一个是自住房的利率
分几家银行做可能不管
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分几家银行必须不管:)
这就是分银行贷款的目的啊
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最近也在操心这个事，上来看看。
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这个的标准似乎是 如果银行愿意给你多个home loan 那么...
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谁说的，法律上自住房只能有一个，银行也不会明着违法
不是一家银行的话，他们可以说不知情，但同一家银行肯定不会说让一个人有两个自住房
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报税上只能有一个自住房，银行贷款方面，在同一银行有可能拿到两个自住贷款利率，比如holiday house或者给父母住的房子之类的，只要Servicing够，理由合理。不过这种情况并非普遍存在，大部分情况下，同一银行只能有一个贷款享受自住利率。
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我也是被告知可以，但是心里有些顾虑。
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