各位同学，本人一个投资房，car park的大门坏了，租客要求维修大门，agent已经发邮件给strata一个多月，可是strata一直都没有维修。期间租客被别人偷东西了，现在租客要strata赔偿。我想请问，这个与房东是不是没有关系的呢？
是否房客与strata之间的纠纷呢，现在房客已经去fair trading 说要索偿。
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投资房 请移步 地产投资版块。 下次扣分了。
租客火星来的？
租客东西被偷 他自己找保险去处理， 没有STRATA包偷盗。 他愿意去FT 让他去好了，
别说租客了， 就是业主你的东西被偷了， STRATA都不保的。
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一楼正解
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啊？ 错板块了，不好意思哦！！！
不是说租客的东西如果在房子里被偷，landlord是需要赔偿的吗？
如果是carpark，就是strata负责赔偿吗？
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Wonder girl这个名字起的好。。。
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你的房子 如果锁头不好用， 门窗锁头都坏了 那丢了LANDLORD负责， 门窗锁头都好好的 丢东西责任自负
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学习
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貌似无法证明与strata有关
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谢谢，学习了。另外，我这个case是carpack的大门一直坏了开着，strta 一直托着。如果租客在car park的车东西丢了，是strata负责吗？这种情况
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有，因为agent已经发邮件叫Strata维修大门，而strata一直迟迟没维修，导致大门一直敞开而有东西被偷。
现在租客已经说要去fair trading 告strata了
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让租客去找STRATA 扯皮吧
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一楼正解
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strata才懒得理Agent，strata是听业主委员会的。修门至少好几千的费用，业主委员会得开会决定修不修，接受不接受修门的报价。这事儿可以说租客告错了对象，想告也只能告代表全体业主的body corp,和Strara没有毫毛关系。
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No
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Car park 是公共场所，知道这点就明白了。
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不需要
房东的房子水管质量不好，爆管淹了房客的财产
房客找自己的content保险陪财产
房东找自己的保险修房子
各找各妈
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大门修好也没用，尾随进入太容易了
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保险 保险 保险 总要的事是要说三遍。
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在西方社会生存，你要学会买各种保险。 扯皮拉筋的事在国内百试不爽，在这边没人理你。
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car park毕竟是公共场所，东西被偷也不一定是大门的原因，Strata可以说大门不坏也可能被偷。不管怎样房东不用管这事。
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房客告Strata，Strata产生的费用是集体负担的，房东有一份。
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跟lz分享一个真实案例哈！我一个好朋友（租客）的房间遭贼了，笔记本电脑、手机、银行卡、钱包无一幸免。朋友把事情告诉了房东，房东可以为房客做的就是报警——拿到警方的report——拿着report找保险公司claim损失（前提是房东为自己的房产投保）——拿到赔偿金并且给房客。
除此以外，你作为房东没有其他的义务了。物业管理公司与此事无任何关系，不承担任何赔偿义务的，即便设施损坏是间接因素，但保管好个人财物本身就是该房客自己的责任。
现在房客要去任何有关部门投诉，都不必理会的，放心。
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Strata的insurance只cover building and common area。维修的钱其实也都是从各位的levy里面收的。
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