目前情况是这样，有一个投资房B，贷款额比较高，有一个自住房A，贷款大概是投资房的60%
去年投资房B有租金收入也有负扣税，今年想搬去投资房B住。
那么问题：
1. 知道不可以重组贷款把自住房A贷款提高而投资房贷款降低，那我可以继续保留目前的自住房继续作为自住房，而B继续当投资房么？但投资房B没有了租金收入怎么办？至少不能负扣税了？
2. 可不可以我另外租个房子C，然后把现在的自住房A租出去，继续把A当自住房，B当投资房？问题是自住房A有了租金收入（而且租金收入还高于贷款利息），这样税务怎么处理？
不知道发在那个版合适，还是我爱我家最有人气，多谢各位税务高手解答，必加分
多谢!
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1 不行，ATO不允许。
2 如实报税，全部进入个人税表汇总。至于哪个是自住房，要问很多问题，可以在你卖房子的时候再决定。但是最好的建议，是你找个会计师，如实说你的状况。
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如果你留B投资，要先把A转成投资房，然后可以refinance A再转去B，ATO允许deduction on the interest from loan A。如果留A自住，那就不可能了。
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那就是AB都 变为投资？
这时候我要自己去租房子？ 过一段时间可以搬到B作为自住么？
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假设你想把所有的interest都要claim deduction，走这一步会比较安全，原则上就算自住房refinance后redraw产生的利息如果用作投资也是可以报deduction，但是不把A转的话会有proportion的问题,
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就是说把A refinance，贷多点，然后把top up出来的钱去填B，把B贷款降下来
然后先去租房子住，再搬到B
这样可行么？
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不好办，最划算还是不动
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不动？继续住A？
但是必须搬B，为了校区，没办法
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