澳洲经济那么差,还能买房囤地么?

在澳大利亚地产投资





布村南区,去年六月买了一套房。住了半年,隔壁邻居家独住的老太太进了养老院,儿女把房子拿出来卖。

鉴于经济形势不好,近期并无买房的意向。但这种难得的机会如果错过,左邻右舍怕是多年不会再放到市场上了。这种经济环境下,是否应该继续囤地呢?


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好,听了大家的鼓励,即刻出了offer。比七个月前买我家这套多出了3万,就当孝敬老太太吧。

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千金难求双联地

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嗯,我也身受这个观点影响。

邻居倾向于私下交易,希望不是贪婪之人,狮子大开口。

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经济好炒股,经济差囤地。

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把隔壁老太克到医院了!

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我盼隔壁卖房盼很久了

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去打小人, 挂八卦镜; 有空没空撒冥币到隔壁;

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你真够黑的!

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果断大富翁

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get!

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这个太损了吧!

我爸妈也就是没事儿念叨下

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买双连地到底有啥好处  有谁现身说说

这和买一块能分地的大地有啥区别

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天地良心啊。我跟老太太关系挺好的,还经常帮她拉垃圾桶呢。

给隔壁offer了,比七个月前买自己家多出了3万,就当是孝敬老太太吧。

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果断买下。

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个人理解,双联地两个房子,在不能(不想)开发前可以租出去,现金流稳定。只要付20%首付,不用再追加其他投资。

大地的话,现状持有现金流太差;如果分地就断了未来开发的念想。

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我也盼望我们邻居卖房。

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我觉得还是取决于价格  如果双连地总的价格  等于大地一套房子  再加上新建一套房子的价格的话那么 两者是一样的  举例  双连地每套房子90万大地普通房  120万    面积房子状况都一一样  大地只要建套房  就和双连地一样了 不知道是不是   另外开发不主要看rezone吗

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差别还是挺大的

1.大地的老房子布局未必支持在不动老房子的情况下建新房

2.home loan通常比construction loan便宜,且更容易申请

3.如果中期目标(五年左右)是开发,新建一个house得不偿失

4.具有开发潜力的地区,通常不容易搞到大地。换言之,大地所处区域,通常不会很快rezone

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关注进程

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提前十年退休?!此言夸张了吧。工作十年怎么也值个100万吧,两个挨着的house能溢价100万?

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有閒錢有需要就買。

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原来是这个意思。我本来是想十年后退休,本想借你吉言现在直接退了呢。看来还是要出门搬砖去。

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恭喜楼主,我当年是等了五年半才等到邻居卖房,双连地的好处在于多一个street number,另外地的面积多一倍也许就可以多几个不同的开发选项,比如我原来的一个地按规定只能建两个房不能分地契,按同一个规定两个房连起来后就可以建townhouse,因为总的地的面积和street number达到标准了

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楼主真好运,恭喜!

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谢谢。我也觉得我这节奏快了点儿。还没做好思想准备,老太太就搬走了。

rezone已经到了隔壁的block,打算过些时日去找town planner咨询下。
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