请问各位大仙买楼花的风险具体在哪儿？我想买个有view的apartment楼花，盖好了后自住个1-2年后转投资。不打算赚转楼花的快钱。有 view租金应该还行，但apartment真的不涨吗？看了几个帖子，说还跌的很厉害，弄得我一身冷汗。
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风险在于你settle的时候有许多不可预知的因数，以前不信邪，现在怕了。
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風險呀，有VIEW的鏤花風險最大，誰知道造好後到底有沒有VIEW,你一定要帶VIEW的話，還是買現房吧。
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虽然现在可能没有不能按时交房的风险了，但是其他风险很多啊。。第一是银行估不到你买的价格，你要多付首付，第二是房子跟你看到的图纸不一样，面积不一样，风格不一样，而且view不一样，第三是租金不能cover利息，外加要付很多杂费，第四是房子可能有质量问题，strata和维修费用巨大，第五是房子的地段突然多出很多在建楼盘，导致你房子不容易租/租金降低/交通不便/噪音大。
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主要是楼主能不能接受交楼和效果图的落差
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现房的view也是说挡就挡的，这年头到处是工地。澳洲咋就没有钉子户呢？
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钱够没有风险
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smart
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方方面面都理想的二手房不好找，即便找到了，大家都看着好，价格也就上去了，这年头谁也不傻
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是的，但是起码能看几年吧，好过楼花一出来，搞不好就已经没有VIEW了
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全中！
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反向思维就是说买的时候一定要买方方面都最好的 卖出去也是好价钱
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主要是 买了楼花前几年 不好自住
旁边一般都还在建房子。。要忍受 好几年。。。
所有认识的买镂花 并抱怨的 都是买了自主的
特别是 买的前几期的 有的你罪受
不过 如果投资 那我就不做评论了 确实 有人赚 也有人亏 看你眼光了
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还要看具体在哪
如果真是都到海边沙滩边上了，前面再挡你VIEW就盖水里了，那还可以商量
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光脚问楼花
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光脚问楼花
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那怎么才能查到旁边会不会盖新楼挡view啊？不是说申请building permit前要征求附近业主意见的吗？
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要有view最保险的就是买二手房，买传统好区的二手房，基本不会再建高楼新楼，一般的view其实也不太值钱，水景和公园景才值钱, 水／公园要出名的才行，小溪和社区公园就算了。买楼花要有view风险就大了，除非你买一线水景房，绝无遮挡才能保证。
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这句话说的好。昨天刚跟个朋友聊过，他家刚settle的townhouse各种质量问题，虽说有质保，但builder扯皮伤不起啊。虽说是location location location， 房屋质量也很重要啊。
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只买存在的房子
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“但apartment真的不涨吗？看了几个帖子，说还跌的很厉害，弄得我一身冷汗 。“
你为什么睁着眼睛说瞎话。
曾经PARRAMATTA的公寓40来万，现在70来万，跌了多少，你算算？
chatswood的，auburn的，随便哪个区，找几套房，比较一下5年前的价格，看跌了多少？
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楼花风险大，确实要小心
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我是墨尔本的，以上几个区不熟啊
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