2015一晃就要过去了。大体回顾下一年来的房市：
1）年初的两次降息，点燃了房市。房价从3月底开始起飞。5月份到达一个高潮。但鉴于银行对投资贷款折扣的减免，及政府限制外国人购房及印花税的政策出台，房市在6月份稍平静了下。
2）房市7-9月份持续高温。但9月下半旬开始，房市逐渐冷静。
3）10-11月，房市开始变冷。主要是由于商业银行加息，经济前景不佳，国内资本外流管制，美国加息预期增强等原因。
4）随下的一个多月，拍卖数量达到最高峰。这周末，墨尔本1300多，下周末1600多【前所未有的数量】。悉尼也是连续数周近千拍卖。这一个是季节效应。每年这个时候都是拍卖大季。一个是一些投资者套现出局。大量供给出现，但买家变得保守，导致价格更加理性。房价可否回到年初水平，很难判定。但很明显，房市价格抛物线已经形成。
明年房市怎样，谁都说不清楚。但今年激动人心的房市图形已然眼前。不管空军多军，想必都学到了不少东西。
随便瞎聊，说错望谅！
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牛的是不少去年上半年的房子。现在直接加价30%到50%在卖。看看也不知道怎么说好了。
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虽然很希望房价跌，但现在观看的感觉是屋主不降价，房价比起去年下半年还是增长至少在10%以上的区间的
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不过我说的是墨尔本的市场
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现在不少漏出现，其实就是房主认清现实降低预期的结果。有些死不降价的，在网上挂了很久的也有。当然，有些地段好的，还是有不少人抢。
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虽然希望房价继续涨，但是理智的说现阶段房价已经到顶。
至于会不会下跌，暂时看不到大跌的因素（例如贷款违规比例大增或者资金大量外流）。
但是短期内不会再投资房地产。
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关注，谢谢分享
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谢谢分享。最近在看房。还是好多人嗡过去
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墨尔本快点跌吧，我都替空军捏把汗
就指望跌10% 买点压惊了
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确实冷了，但还看不出来跌
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还是看具体地方吧
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继续等。现在还是僵持阶段。
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