对最近几个月房市讨论的一点观察，仅供参考，不构成投资建议
1. 房市暴跌， 没有。
2. 房市暴涨， 没有。
3. 房市要跌， 这个争论比较大，现在认识相对统一， 清空率下跌了，房价有的区微涨，有的区跌了，但不是暴跌。有的区清空率可以说跌得厉害。
4. 房价要涨， 如上。
5. 房价下一个变化， 这个还有分歧，对明年二月，有的期待涨，有的期待跌。最近2月的分歧较少。
政府有能力调控房市吗？ 自少是有一定能力。 矿业繁荣后，政府多次提到要用营建业填补矿业的缺口，这次房市上涨和这个政策有关。
现在政府多次说房市过热，调控也是有效的，能够在旺季让房市冷却。 政府应该不会希望房市暴跌，暴跌只会是政府失控。
矿业和房地产之外，澳洲经济靠什么。 澳洲只有2千万人口， 很多领域做好了都能繁荣。澳洲如果不能繁荣只有一个原因，就是政府无能。
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你希望跌还是涨
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政府控制市场的能力，这一次已经有目共睹了，比中国强多了，已经实现软着陆，第三产业的大力增长也在贴补矿业遗留的空白，一切看来还都不错，天佑澳洲，再次躲过衰退
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如果你把澳洲当作亚洲的一个省，你就会发现澳洲要给日本韩国中国这么多国家供给农副产品。
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同意楼主的看法。明年的楼市，应该是缓慢下降（和跌不一样），逐渐回归到合理的市场水平。所以，我认为：
1，自住房入市者，应该不用着急，慢慢看，慢慢挑，直到看到买到满意的为止。
2，投资房入市者，应该以观望为主，直到你们认为价格已经或者接近触底。本来大家投资房产以获利为目的，房子的喜好并不是主要的。
3，已有的投资房持有者，应该把自己的资产情况做一个分析，对抗风险的能力作一个评估，情况如果良好，足以应付贷款利率升到7%以上的，可以不予理会，继续持有。如果情况不佳的，应该将已经获利的尽快出手，以求保持良好的抗风险的能力。
4，已有的在高点买入的自住房持有者，也不要后悔，更不要着急，从长远来看，不管你什么时段买入的自住房，总是会升值的。现在不要再去关心楼价，安心工作，还好房贷，生活总是越来越好的，只要你有乐观向上的心态。
个人看法，仅供参考。
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依然看涨，不过应该要涨的慢点，或者停一下，最近2年太疯狂了。
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如果可以选择，我想我最后会定居在悉尼。 比尔-盖茨。
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贷款利率升到7%，估计在多久以后呢？
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房产只要不是在很差的区, 大跌的可能是零. 既然要投资房子, 必定要长期持有, 涨点利息受不了, 还是别投资了吧.
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好区不愁，差区小心，屌丝区还是有潜力的
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至少墨尔本华人区还在稳定的涨
拍卖被干死无数次了，就等跌了
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这很难说，要看整个世界的经济形势。据说现在银行对贷款的审核，就是要看申请人能不能保持在7%利率下的还款能力。所以我想正常的情况下，二年以后应该能到7%.
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对不起，字打错了。
这很难说，要看整个世界的经济形势。据说现在银行对贷款的审核，就是要看申请人能不能保持在7%利率上的还款能力。所以我想正常的情况下，二年以后应该能到7%.
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房价是涨还是不涨呢？
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两年后到7%估计很多人要跳楼了.......
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不如讨论明天下不下雨
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世界上有哪个国家在7%以上? 中国又降息了,澳洲经济上只要受中国影响而非美国吧?
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不是指现在，估计二年以后。
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如果利率到7%或以上，不管是多还是空，都应该高兴，因为那意味着经济好！就业率高！有房的努力工作也能还贷款，无房的也能付的起房租但是不耽误享受的不买房的生活。澳洲已经快10年没有7%的时候吧，真是怀念以前高薪多机会的澳洲，哪怕利率高。
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