来悉尼后，知道早晚要买房，便开始留意有关资料，经过粗算，
得出“10年左右完成涨跌一周期的观点”，和经济周期有点吻合。
具体观察如下：
2003年11月份，悉尼的整体房价见顶。随后开始调整，涨幅大的，开始下跌，涨幅小的开始横盘。
5年后2008年12月份，房价见底，利率也到底部（记得是近几个月保持不变）。
2009年，2010年房价连续2年上升(都大于10%)，利率也上升。
2011年横盘或微跌。
2012年微涨。
2013年应该涨幅比2012年大。现在利率也到底部，降息空间较小。
根据“10年左右完成涨跌一周期的观点”，结合和低利率，高清盘率（78%）。
估计房价会在2013年底或2014年初又会见到周期的高点。
个人估计今年会有10%左右的升幅。
无论如何回调，房价总会沿着斜度约10---15度左右的斜率爬升。
利率是房价的一个负反馈器，抑制或刺激房价的手段，物价上升，利率开始上升，房价下降，利率开始下降，总是滞后房价，其水平的高低及升降速度，可辅助判断房价的顶或底部。
我第一次买房时间是2007年中，第二次是2011年底。就是有以上观点影响。
假如2013年底或2014年初又见到周期的高点，随后可能是5年左右的调整期，2019年底或2020年初，房价又开始一轮上升，经济允许时，可再出手买入。
个人近10年的观察总结，分享一下。
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还以为今年房价要降一点的呢
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下次出手是什么时候？
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今年5月份前
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来学习一下的，有钱的大大门快出手吧
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你就只有一个10年的数据来支撑你的观点吗？
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good one
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今年1月份比去年圣诞节已经涨了超过15%了
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“”“无论如何回调，房价总会沿着斜度约10---15度左右的斜率爬升”“”
按照这个观点。。随时随地都是买房时机， 除非短炒，要抓涨跌最高低处， 长期持有都是涨的。
也就说没有什么最佳买房时机。 因为一直都在斜线往上， 越早越好。
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统计数据太少，不能形成有效结论。
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最好的买房时机永远在十年前。
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一个周期不能说明任何问题。
统计学的一个前提是样本量要够大。
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有钱才能出手。挣钱才是硬道理。
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时间窗口说的有道理，但是没有考虑很多的外部因素。09－10购买力释放的太猛，我觉得最少要5年休养生息
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有那么夸张吗?
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看看最近拍卖的价格和圣诞节时的作个比较
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房子不一样, 地不一样, 不好比的. 冒似一个月涨15%有的太多了. 不过房市最近确实热了. 谢谢!
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但没有真实数据支持论点， 说服力不强
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任何时间买房都是正确的
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美国3月1日开始自动减赤啦
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这个好，这个要的
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不是说7年翻一番吗？
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最近建筑行业回暖,开发商预售乐观,四大开始宽松
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