假设买的时候贷款50万，过几年refinance贷70万，是不是还只能按照原来50万的贷款做负扣税？
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按照你投资房的80%-90%的贷款利息来做！
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看你refinance出来的钱的用途
如果是用来买另外一套投资房，那这部分钱还是继续可以NG的，我的理解
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是的。这是确定的
我问了律师，银行以及代理 - -Refinance多出来的贷款不能付抵税
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我之前投资房都做到100%负扣税的，因为里面的20%转到了自住房下面，因为银行只需要你所有房产总价的20%即可，它不会管你具体怎么分配。
现在问题是房子涨后想refinance再套钱出来，这样贷款不就更大、理论上可以负扣税更多了吗？但听有些老会计说ATO不是傻子，他们只认你房子买来时候的价钱，不管将来refinance之后贷多的部分。
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如果你refinance出来的钱放在自住房的offset里面抵消自住房的利息，那当然不可以负扣税
负扣税的意义就在于，你借钱去投资，那么借钱而产生的利息就是可以NG的。
两个条件：
1.钱必须是借来的，因此产生利息（包括股票的Margin产生的利息）
2.借来的钱必须是用于投资（无论股票，房产）
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请问如果把refinance出来的钱再买一套房，那么是不是就可以负扣税做全了？
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买的这套得是投资房才可以
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再买的房子如果是投资的就可以
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