请教高人如果投资房是为了付扣税应该如何选择？不是很了解如何选择投资房，请教大家了
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新的房子抵税的额度会比较的高，一般新房前3年的抵税额度是最高了。
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就是比如说你买个55万的新房，第一年房租减去各种费用，再减去贷款利息，假设损失5k，房屋折旧是8k，所以你在这个房子上损失了13k，少交的税大概就是损失部分的30%多点，4k出头。你好意思不加分么
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很简单的，亏的越多退的越多。你好意思不加分么
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没明白，是亏多少退多少还是只能退亏损的一定比例
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买投资房的目的就是能够挣钱，
负扣税只是当初期投资有亏损时，有点损失补偿而已。
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你好意思不加分么
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谢谢楼上各位，我还没加过分，请问如何加分/
但还是没有明白。自己投资初期的损失是不是可以全部通过退税退回来，也就是稳赚不亏了，因为亏了政府可以退税，不知道理解的是不是正确
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亏损抵消税前收入，多少看税率。
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用常识来想想这可能吗？把ATO当提款机啦。
是你的净亏损乘以你缴税的税率是ATO退给你的，前提是你缴了这么多税。ATO是不会倒贴你钱的。
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不是這樣的，負扣稅最主要的一個部份就是房子折舊,，一般來說同樣價格的房子若越新可以折舊的額度就越高。
請切記負扣稅只是把你原本要交出去的稅退回部分。
換句話說就是你的原本收入加上投資的收入來算你需要交多少稅。
一般投資新房把折舊算進去以後，投資的收入會是負數，換句話說就是你的收入少了，要交的稅自然就少了。
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太复杂了，还是不明白
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去参加一个某某地产讲座就全明白了
不过投资房最好还是正回报
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收入越高，交的稅越高，退的也越多，抵税前金额额，要是一分税也没交，你买十套房也退不了
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投资房怎样影响牛奶金，直到的筒子给普及普及吧
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跟你的税率有关.
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投资房的收入是加在你的收入上面，然后来算你的牛奶金的，而不是按照负的来扣的。
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负扣税只是减少损失的手段，绝不是投资的目的
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负扣税是不是只能对澳洲本土居民和永久居留权的，外籍的出租房收益不能享受吧
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