投资房每年涨多少租金合适啊？中介说每年涨2%，也就是大约涨$10每周，是这样的行情吗？为什么我的一个朋友每半年就涨$20块，短短不到两年时间从$360已经涨到$420了。
另外请教大家都和中介签多久的合同呀，我的中介是一年一年签的，
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看区域，有时候你涨租金。租客搬走，你空租两个月。亏掉租金和广告费。看起来租金是高了，但实际收益还不如不涨。
半年一涨会给租客很大的心里压力。
个人认为还不如换一个租客涨一次租金。当然你房子在很NB的区就例外啦
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这个还是看你房子地点和市场行情的，还有你现在的租金是多少。
你朋友的情况很可能是之前就租的不高。所以别和你朋友的房子比，那你自己的房子，跟附近区域的同类型的比。然后再衡量你自己房子的条件，心理就有数了。
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有的房客租金实在是低，我有的房客，我都告诉他了，下次续约还要涨20.
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不错了 我的几年都没涨
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涨租金要 ；看地段租金，看你的首次租金，看室内装修。。。
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看附近的租金情况。现在投资房太多。
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朋友那个房子是那个租客已经租了三四年也不搬走，吃准他们不搬啦。所以涨。看来大家也有补涨的，心里就有数啦
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我的两年了没涨过，中介也没有建议最好涨，就这么着吧
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每半年一涨，旨在把那单亲妈妈租客逼走。。。
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和市场价看齐就差不多了
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我倒感觉单亲妈妈钱蛮好赚的
有的单亲妈妈政府补贴乱码起早有点特殊情况一个月4k多，再做点现金工作，要是前夫还能给些钱每个月，日子还是很好过的。
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每年涨20,在市里
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俺们家ld当初就是心一软觉得单亲妈妈不容易，才把房子租给她的。结果没想到她四五个孩子，成天的不是厕所堵了、浴室帘子扯坏了、窗户坏了就是纱窗得换。就光这些这都还没有触到俺的底线，俺都忍啦。最叫俺们忍无可忍的是今年冬天把俺们家暖气弄坏了，俺们花了两千多给换个新的，结果人家不但没感谢，人家还要求我们退他们那半个月没有暖气用的房租，不给就得去仲裁告俺们。。。
NND，真是把俺给气着了。。。
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暖气什么原因坏的？如果是不当使用，告诉他，不让他赔钱就不错了。
还有就是退租的时候，如果exit condition如果有不好，可以扣他bond金，并且把她录入某些数据库，以后找房子都难。
当然如上这么难听的话，你自己不要说，否则关系弄僵也不好。通常是中介说，如果你现在没有中介，找个人给他吹吹风，邻居，或者其他中介什么的。还有，觉得租客不爽，不续约给他，让他走人。直接notice to leave，连借口都不要找。
我这里的单亲妈妈当我面没怎么样，但是背后也说我不好，主要是说我涨房租，还跟我说房租跟房子condition要搭配。我当然告诉他，我看的房子多了，所以，对价格还是控制的不错的，他也就不吱声了，老实签合同。 常在河边走，肯定要湿鞋，我估计哪天我的单亲妈妈房客也会给我带点麻烦来，呸呸呸呸先 哈哈
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哈哈，呸呸呸，打木头打木头。。。
我们家现在一直托给中介，因为第一次自己租被一帮子中国留学生弄伤心吐血了。。。
但即便推给中介还是什么事都得自己亲力亲为。。。
总结一句话，我在澳洲不是当房东，是给人家当孙子的～
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如果房客好，人干净房子保持的好，那就尽量留住他。我们一般换房客才涨。每次遇到的房客都很好。所以他们不搬我们也不给他们涨。
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还好吧，心态要好，期望不要太高，自然不会失望吐血了哈哈
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这位小姐的签名说的就是我呀
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半年涨一次的房东有点太贪，现在的租房市场谁怕谁呀，空两周很正常
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同意ls 邻居刚搬走 空租3周了没找到人 中介无所谓 owner急死了
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