澳洲投资房折旧估价找哪家公司好?

在澳大利亚地产投资




想找一家估价比较好的公司做tax depreciation schedule,请大家推荐一家(是洋人的好还是华人的好呢),谢谢!
另外想请教一下大家,是一次做10年好还是做20年好?

[ 本帖最后由 superufo 于 2009-5-20 21:05 编辑 ]

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推荐这个
http://www.bmtqs.com.au/

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谢谢ls,还有别的推荐么?希望找家估价比较好的

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还有tz了解这方面的信息的么?

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THe one i use is an aussie firm, they generally charge aournd $250 - $300 for average residential rental properties.

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这么便宜?能告诉我是哪家么,谢谢了

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同问

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http://www.justdepreciation.com.au/

melbourne based company, please note this company is not associated with my practice in any way.

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这家偶也用过,收费高点,但做得确实不错。

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我之前用的也是BMP
是我比价忠最便宜的

试试just depreciation下次

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我认识一家鬼佬的做房屋折旧退税的,正好有个中国朋友在里面做。 他们家收费大概600刀左右吧,但是东西还是做得不错的,很多家电如果你没有RECEIPT都可以给你做的比较满意……

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can try PING ESTIMATING SERVICE.

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还有其他注册估价师的信息么?我记得上好象有一位啊?有谁记得么?

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Fiena Fang Wen
Principal Quantity Surveyor

0413 486 940
[email protected]
www.atrqs.com.au

ATR Building Consulting
tel 03 9898 3393
fax 03 8644 2896
Suite 10, Level 2, 542 Station St
Box Hill VIC 3128

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有好的估价师或者公司推荐吗?

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我第一次做的时候,物业公司给了我张depreciation 表,然后accountant就根据这个表每次帮我抵税, 不知到他们这么做对不对,我没请专门的公司做。

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同问!如果有表了,不再单独另买report是否可以

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这个问题我朋友也碰到过,是个新公寓,也给了个张表,但好像有表上明确写着什么estimating only之类的免责的话, 他的会计说不好用这样的表,如果税务局审计起来可能会有麻烦。好像这个帖子里也有用ATR  (atrqs.com.au) 作折旧的,我也用过,服务不错,好交流,我的会计师说质量很好,价格比bmt好多了。 

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哦。 如果会计师认可,是不是报税结果都一样 ? 我说的是物业给的表和另外再找人做报告,在税务上的优惠回报

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报税结果也应该不一样吧,我想两个报告的每年折旧应该是不一样的。 也许找人做报告会高呢,你就把这个物业给的报告给专业人士去看看,好像有免费评估的。 要是做的高,你就少缴税(或者叫多退税)。   另外我觉得保险起见,你要让那个会计给你保证用物业的报告没问题, 要不然麻烦就是自己的了。 找有资质的专业人士去做,就是要省心,有什么问题,ATO找他不找你。

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哦,明白。但是我觉得我已经晚了,因为物业给的表,其实会计师给我解释后,我的理解是,物业第一次给的表,显示了所有物品的单价,会计师有每年的折旧率,他会根据ato的标准给年给你折旧。另外,物业为了安全,他不会给你过高的物品单价,所以我觉得物业只会给底, 而不会象折旧公司那样把价格做高 (当然越高越好)。

另外问个问题,折旧报告是不是每年都要做呢?

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折旧估价包括building structure, the fixtures, fittings inside等, 物业给的不一定全,最好找有资质的人做
做了它会给你以后每年的折旧额,  没变动的话就不用每年再做了




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