想请教关于negative gearing的投资。
本人现于Burwood拥有一两年新apartment，欠贷80%，目前自住。
Apartment属于一房改建两房，其中一房出租中，周租$180。
另有一车位由于本人目前没车，出租每周$30。
以上两项合共每周收$210，月收$840
从经济角度考虑，我现在打算把apartment整套交给agent放租，估计租金收到$500~$520（月收$2000+)，做negative gearing得到税务上的优惠。然后自己在外面在租房住，租金希望也控制在每周$500左右。
现请问各位这个想法可行吗？
通过negative gearing而得到的税务上的优惠大概多少（本人年薪税前大约10万）？
具体执行起来有哪些要考虑的和注意事项？
得到的税务上的优惠足以offset例如可能遇到的损失吗？
1）租客不交租
2）租客给房子带来的damage
3）其他额外隐性开销
请赐教。
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不一定划算，投资房还有capital gain的税。
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不合算，投资房最后卖出时要交税， 算自住房就不用。
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不一定
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为啥不找专业的会计问问
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