澳洲一起来讨论怎样卖房

在澳大利亚地产投资





怎样买房的帖子很多,卖房的就少了。有人有兴趣讨论一下怎样卖房吗?例如,怎样选中介?多少佣金是合理范围?卖房注意事项?怎样能卖高价?

欢迎大家踊跃发言,也欢迎中介来介绍经验。我觉得,从投资的角度,卖房跟买房一样重要

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下面收集一些跟卖房有关的讨论:

卖房中介费

请问中介收佣金的rate

想卖房的话,是腾空装修一下好,还是住在里面直接卖掉好

卖房时等待一个更好的出价并不总是好注意

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Real estate , domain好像不接受个人登广告

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如果不着急可以在各论坛留言
登平面广告
给Strata申请,在门前空地树广告牌
在车站贴小广告

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楼主我没有卖过房子,还想多听大家意见,好好学习呢

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那要麻烦死了~搞不好 还要赔钱

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自己学会卖房子的 certificate, 理想的话再找一个卖房子的工作干一段时间,熟悉流程并认识几个律师。 然后你就可以最大利润的自己卖掉自己的房子了。

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不要轻举妄动 因小失大

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我想卖一个房子, 中介收我 5%, 纯粹抢人

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这个看起来很专业,拿人家的房子先练手。。。。。。

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收集一些跟卖房有关的讨论:

卖房中介费

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王老虎抢亲?

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更想知道房子买卖时如何操作:

1.如果有现金,那好说,慢慢看房,直到买了新房搬家了,再卖旧房(或不买);

2.如果没有现金,问题就出来了,先买房再卖房,可以买到自己中意的房,但卖房就被动了,房子要看紧脱手,不然利息伤不起呀。先卖房再买房,那房子可以卖个好价钱,一旦房子卖出,一下子住哪呢(当然我说的是在卖房期间没有相中房子的情况下),只能要不随便买一间(相信大家都不会这么做),要不先租着再慢慢买房(这不等于要搬俩次房?)。

这是目前想到的,还有其他操作方法吗?

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看你是怎么换。
房事火爆,先买再卖;
房事低迷,先卖再买。



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i think some company are charging a small fee, then you can list your property on all popular website

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ForsaleByowner.com.au


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不过除非你有销售经验,我不建议自个卖房

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现在这世道,是不是走auction比较好?我有套西人区的house打算出掉了,一般装修,感觉没啥吸引人的地方,心里没数啊

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“房市火爆,先买再卖”的话,会不会因为市场太火了,房价升得太快了,虽然房子卖了好价钱,但已经进入不了市场了?


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银行有没有bridge loan 来cover 这个问题?

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没有华人买家的区,市场并不是“那般”火爆。

我刚刚卖了套ST IVES的房子,基本没有说普通话的华人买家,虽然方法适当依旧三周内搞定了,但相对火热的华人区来说,卖得非常非常幸苦,房子的增值比率也明显落后于华人区同类型的房子。

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有,不过现在改名不叫BRIDGING LOAN啦

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如何操作呢?

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术业有专攻,虽然我大概知道,但还是建议你咨询你的BROKER或者银行房贷经历获得最权威的第一手信息。



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mark

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Real estate 只接中介公司广告不接个人。但是你可以给些个中介公司几十块钱让他帮你登其他你自已负责。只是借壳用下。

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那现在叫什麽?

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这个BRIDGE LOAN也有还钱的期限呀,还不是要赶紧把房子卖了还钱!所以就变成很被动了。

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BRIDGE LOAN 半年期限。半年中一定要卖掉成交。归还欠款。
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