A$545,000买的40年的老unit, 3000元铺的地板，请问有必要作房子的折旧报告吗？地板怎莫来抵税？
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Too old for Tax deduction.
It will be a cost for CGT
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您的意思是不值得做了？
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太老了，一般都是前几年的depreciation 很可观， apartment 是这样，house就不清楚了
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这是一个普遍的问题，但可能会是个误区。 很旧的房子在有些情况下还是可以做折旧的， 比如说，以前的业主或者你做过装修更换了设备（比如换地板，地毯，厨房，浴室, 空调，冷暖), 当然肯定新或者较新的房子的折旧多，旧的房子折旧会少。 但是否值得，取决于你的工资税率，第一年的折旧值，跟折旧花费的比较。 有兴趣可以看看我的帖子：http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=216755 里面会有更多的信息。
关于很旧的房子，我们都需要提前免费评估一下，预估一个大概的折旧范围，如果第一个全年的折旧值少于我们费用的三倍，我们就不建议做了。
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Many QS provides free service to judge whether it worths or not to do it.
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quantity surveyor
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The most famous quantity surveyor in here is BMT.
But I am not too sure whether they provide this kind of free service.
Some small quantity surveyors do.
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