澳洲从投资角度来看,买房应该注重升值还是租金回

在澳大利亚地产投资




好的区域买房,一般升值潜力大,但是租金一般不能喝贷款相抵。差些的区域,租金基本可以和贷款相抵。从投资角度来看,买房应该注重升值还是租金回报?谢谢

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坐等升值的话,有时候挺不靠谱的,尤其是房市低迷的时候。还是折中考虑比较好。

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分析的很有道理 ,谢谢

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我觉得升值和租金回报并重, 还要考虑退税的问题, 租金太高的话还要补交税, 更不值
也要看个人需求, 看买来是为了吃房租还是为退税

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租金高有钱拿你还不乐意???无语了

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那一大部分还是要拿来交给税啊, 除非平时没有别的工作收入。

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ATO 是吸血鬼。雁过拔毛

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个人的愚见是:不同年龄段的投资者有不同的需求和策略。年轻人应该更注重资本增值,因为年轻的时候正常工作收入已经可以养家,这时如果租金收入为正数,增加了税务负担,降低了投资的实际收益率;年纪大的人要为退休作准备,同时降低主动收入也就是工作收入,这时租金收入就更为重要了。

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房奴认为,和年龄有关系。

比如年轻人,买有升值潜力的,因为年轻人会有孩子,家庭,人生还很长,还可以工作很多年。

快退休的,没有多少年工作能力了,不用负扣税了,还是要买租金回报高的,退休后吃租金,比拿pension多。
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