听听大家的想法，买还是卖？一切行情假定为目前的市场状态。
HOUSE大约七十万至八十万，假设讨价还价多次，差距现在是一万，
若是买家，是买还是不买？为什么？
若是卖家，是卖还是不卖？为什么？
UNIT大约三十万至四十万，假设讨价还价多次，差距现在也是一万，
若是买家，是买还是不买？为什么？
若是卖家，是卖还是不卖？为什么？
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好深奥哟，不懂，帮顶
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看的有点晕，个人觉得现在还是买方市场，但是这不意味可以买到便宜房
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lz的人生好纠结。。。
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假设是投资房, 若是买方, 不买, 若是卖方, 卖,
依据是未来一两年, 房市不会好, 有人说快到底了,有人说到底了, 可谁知道会爬在底部几年? 买房的指标是利率啥时候开始涨, 利率是先行指标, 为了抑制通货膨胀,当然也包括房子涨.
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就看自己了。什么都是浮云
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好深奥，搬个板凳听课
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不懂行情的可能也可以回答这个问题；
在菜市，
8毛的西瓜，有人还价7毛9
4毛的东瓜，有人还价3毛9
买乎？ 卖乎？
1万对80万 = 1.25%， 小事一件
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这都什么问题啊。
楼主思路一片混乱。
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目前房市较淡，总体而言，当然部分区除外，我们这里不讨论。
我认为，投资房，唯一状态，如果是正现金流，可以支撑，不急卖。
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也不一定，菜贩的东瓜进价就是四毛，你说他卖么？
当然，他急着回家吃饭低价出，又是另一码事。
讨论的是，你是买家，你如何？ 你是卖家，你如何？
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筒子，这是四个连环问题，不是一个问题。
你要有一定的房地产知识，以及对目前（包括以前行情）的九分半了解，才能明白。
不过，谢谢你的留言
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我的人生不纠结，我只讨论合理赚钱方案。
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这也没什么深奥的问题。
无非就是在说这1万对于80万的百分比，同时买方卖方的心态。 或者1万对于30万的百分比，和买方卖方的心态。
好房子， 好地段，1分不让。拍卖甚至高于卖家出价比比皆是
反之，挂牌3个月，不用你还价，自动下降1万，甚至更多， 拍卖低于卖家期望的也是比比皆是。
这问题，没你说的那么深奥。 就一市场供需决定的事情。你还价一万，卖家愿意卖你就卖你，不愿意卖你，你要么走人，要么自己还得加价。卖方是不会跟你计算还价跟自己卖价的百分比的。 好房子开价100万，你还1万，虽然只有1%，但卖家认为1万我可以做很多事情了，潜在买家也很多，不卖就是不卖。
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多一万元对卖方，那是直接入袋的， 也立刻影响到这房子的最终盈亏；
多一万元对买方，在还清贷之前最多是每年多付600元利息。
这个问题更像“精明买卖家“， 而与买卖房行情不太相关。
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你怎么知道买家不是绷紧了裤袋了？ 多一万买不起了。
卖家无论盈亏都能做了卖的决定。 买家的钱不够， 那就只能出这么多了，难不成还要先抢银行？
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正现金流的房子澳洲有, 但很少, 这些还需要额外的操心, 真是省钱不省心啊.
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高深
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好复杂，需要就买
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学习了
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我不讨论，我只出手
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想买的会买；想卖的会卖。
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要是好房子，差一万就买了
要是被别人买走，你肠子都青了
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关键还是要看房子，不是要价与成交价的问题，是房子的价值。
价值50W的房，房主想买55W，买家想45W入手，就看谁着急，着急的一方就要放弃的多一点。
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每个人都有自己心里的一杆秤 尺度个不相同
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是的，但目前大行情下，哪方相对容易松动?
（大部分的人）
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每个房子，每个买家，每个卖家都不同
讲价就是随机应变，守住底线
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卖方 这个无须讨论 过于明显
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风水好，我喜欢的话，85万我也买。风水不好，75万我也不要
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学习。
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