最近看到一个Commercial property，是在一个小商场里，售价71万，租金$800/周，租约还有3年。店铺位置还算是可以，不知道是不是值得买呀？除了贷款额度和利息，Gst,不能私租以外，和居住房相比有什么额外的费用吗？万能的请帮帮忙
评论
mark
评论
什么叫不能私租？
评论
按照commercial 来说，这个回报太低了。
评论
不化算
评论
售价高，回报低，租约短，商场小，不值。
commercial property做贷款的时候评估费也会贵些，通常在1000以上。而且免不了。
做合同的时候也会涉及到注册lease等问题（租约超三年新洲必须注册），又是一笔费用。
回报率低于10%的，是我的话会慎重考虑。
评论
mark
评论
the return is too low
评论
6%回报率，71w不如买个生意请人干
评论
5.86% return， 太低
评论
Commerical property空租的机会比较大，就算有租约，如果生意不好，倒闭走人也是没有办法。 风险大，回报不都覆盖风险
评论
71w, 买个生意，找人管理，回报更大
评论
现在好的生意出手的好难找啊，有什么好介绍吗
评论
没有什么可介绍的，俺非中介。祝顺利～！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联