因为父母住着一套房子 （出租出去2间）。
听朋友说，2套房子， 虽然一个房子必须是投资房，但如果你不把房子算在退税折旧中（退税不申请投资房折旧），没必要给税务局报租金收入。
是这样吗？
多谢
评论
既然出租了，为何不报？
评论
有可能是无贷款
评论
如果是无贷款，收现金租，也应该报收入吧
评论
因为收入不高。所以没啥可退的。
评论
汗，不退就不报啊。。。当心ATO CATCH UP
两套房子太容易CATCH UP
评论
不管你报还是不报，一个人只能拥有一个自住房，或者说，将来你卖的第2套的时候必须交CGT。
评论
多谢。我可以这么理解吗？
“平时不退税，应该没事吧。卖房子时候再决定哪个是投资房。”
评论
嘿嘿
评论
NO WAY
房租是INCOME
卖房子是CAPITAL GAIN
评论
那如果说给父母住，没收入。也不扣税可以吗？
评论
你自已说有出租。。。。
ANYWAY，合理建议都给了，至于怎么做你不用问这里了。不然冷嘲热风更多
想怎么样，你自已心里应该清楚，风险自已衡量
评论
多谢。说白了。不合理才找大家问问。没啥。找个最佳方案吧。
评论
你父母那套是有两个房间分租出去吗？好多人这样收现金，都不报收入了。
评论
父母住一套。租出。1,2间出去。
评论
如果男女结婚前各有一套自主~结婚后必须把一套转成投资吗？
评论
也想知道。。。
评论
yes
one family only can have one main residence
评论
楼主很正常啊
不是投资房要算CGT，而是所有非main residence的房子要算CGT
楼主有2套房，都不是投资房（你有10套房，空管或者免费给人住都可以啊，ATO不会管你，你也不能offfset 任何关于这些房子的开销）
但是，一段时期，你只能claim一个main residence，就是只有一套房子，卖出时，不需要缴纳CGT
评论
你父母都住在你投资房里了，你怕个啥？收的都是现金，ato没法查，除非你每周都去银行把租金存了.
不用理会某些人的冷嘲热讽，中国人仇富心理是出了名的。
评论
有输收入就要报税。
评论
让我来回答你吧。
1、 你父母住的一定是定性为投资房，你需要为它保税的，即报上房租收入和各种费用。
2、 如果该房子有很多的贷款，如果按照市场房租计算你可以扣税的话，大可做负扣税处理。
3、 如果按市场房租算下来你需要缴税，那么可以考虑对它进行No advantage报税处理，即申报一点点地房租收入，让它刚好抵消所有的费用。比如说每周房租100元。
总之需要报税的。
评论
你父母报税
如果你父母收入不高
这点租金收入不会交什么税吧
除非你父母本身income也很高
评论
房子再LZ名下，怎么让父母报税？
好像ATO有一条，如果出租抵御市场价的，比如租给亲戚.不记得是怎么处理了。
accountant们怎么看？如果只是算租给父母，这租金怎么算？明明啥也没收，总不能说市场价吧？也不能说是亏。那应该如何？
评论
不是父母住的那间
而是另外两间，父母住的那个房子
评论
楼主去随便找几个烂中介给你除了证明说你的房子能租多少钱一周，然后以次为依据把钱从你爸妈那里走一趟到你银行账户，该退多少退多少。
评论
要报啊
评论
:):)
评论
出租房有收入（包括来自父母），就要列入自己收入报税，房子有亏损就可退税（交税够退即可）。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联