澳洲烦人的租客,痛苦的等待!

在澳大利亚地产投资




我投资房的租客已经两次拖延搬走的日期了,痛苦啊。去年这会儿看了我那HOUSE,里面的花园和房间都毁的不成样子,租客是鬼佬老夫妇,本来前两年还不错,可是老太太最近身体不好,吃喝拉撒睡都在床上,屋里泛着一股刺人的臭味。今年都难以想象那房子成什么样子了。从年初我托中介哄他们到现在了都不能走。今天suppose应该搬走的,又说因为潮湿的天气他们的新屋延期了,现在再申请晚走一个月。。我都要被弄疯了。

听中介说也没办法,去仲裁也要等,还要花钱。。

我能在至少这一个月里面涨房租吗?谁知道一个月后又有神马借口还不搬呐!

有人有经验吗?

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没人回复啊,持分等待。。

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涨房租要提前通知的,要么你现在就书面通知,一个月后涨它个离谱的房租,到时他再不搬走就要多付钱让他知难而退吧。

话说你有中介的,这点事情也不帮你办好就别要中介费的说

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中介不到位吧,应该经常检查的哦。。。。

扣下押金都不一定够维修费的。。。。

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都已经这样了,没有办法,就顺水人情吧。。老人家的,有啥办法。。

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没有定期检查房子的么?糟糕得不成样子才发现,说明房主和中介都很不到位。马上发信长租金,看他们走不走。

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楼主运气不好。。。安慰。。。。。。

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pure couple , at this age still renting and have to move , recon LZ can give some sympathy to the couple.  at least we will not be pushed away when we are ill in bed

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楼主你可以涨租金啊不过要提前60天通知啊。那就是还有2个月要等你收到你要涨的租金啊

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你收留他俩吧

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这对老夫妇自己有房子,好像是小的房子,但是他们喜欢住HOUSE。虽说我也同情他们,但是那个男的还是在工作啊,好像是卖旧车的,常年我家院门口都是堆着的旧车,他们没有钱是不可能的。我走的时候PROMISE会把房子管理好,可是现在房子从里到外都是烂得不行,花园原来中的小灌木和花都没了,早就杂草丛生,遍地垃圾,这能让人有同情心吗?如果自己TAKE CARE不了大的HOUSE就别租啦,早点住UNIT大家都好。

我已经和中介商量了,只能等,另外就像上面说的,60天后涨个离谱的价格,以防他们继续拖延。

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这种人到了时间也不会搬走的,你到那时候再去打官司,你还得等几个月。中介并不care,反正他们收到钱。
直接告诉他们不租了,你自己要住,让中介写书面通知他们,确定要他们搬走。
他们如果赖着不走,你也不可以强制进入,都要经过一个流程的。现在就准备吧。其实你去检查的时候,发现弄坏了花园,要发通知修复,否则逾期算违反合约,可以赶走的。

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2012-6-25 17:14 编辑 ]

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如果租约到期了你可以涨房租的,另外如果你这个房子最好要有landlord insurance,不然以后维修费要是逼bond多的话你就只能自掏腰包修房子了

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起码还在交钱。我的租客都有拖欠房租的,不开电话的。靠。
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