如果买一house投资,重新装修后出售,卖出后都有些什么费用,有挣钱的可行性吗,比较保守,自有资金,不贷款,风险低一些吧。
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1.您需要深通装修这行的成本和价格,以及设计风格。
2.您买的house要在比较好出手的地区。
3.您现金流的压力越小,赚钱的可能越大。
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我也是不想压力太大,所以不想贷款,只是想这种模式比买地盖房子要简单一些,相对我这种新人来说。比如85万买house,15万设计装修,如果要卖110万,这其中所有的税费是多少,有增值税吗,有钱赚吗。见笑了。
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给您算笔账:110-85-15= 10w 利润(不知道85w您算没算印花税,姑且按算了计算)
按3个月卖掉计算。
按最低的2%的佣金给中介,就是2万,
10-2= 8w, 8w 按照30%的税率,就是2.4w的税,
所以理想情况获利5.6w。
因为您没有贷款,全额付清,没有利息,但是如果这100w在银行里的话,会产生大约4.5%三个月的利息,即1.5w, 再减去这个成本,最终实际在3个月中获利4.1万。即4%的投资回报。
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以上为假想的理想情况
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