澳洲商业地产租客耍无赖

在澳大利亚地产投资




坐标墨尔本,抛开疫情现在这种情况,我是商业地产房东,如果租客耍无赖,我发通知28天后,是否可以把门钉死,不让租客进屋?群里咨询一下,当然也会跟律师确认,但是大部分律师都很tricky,  所以想集思广益。

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不可以

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Too late now

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你把门定死  生意损失了钱  你要赔偿,不交房租是一个案子,生意损失就是另外一个案子,一码是一码

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我理解是要有法庭的强制令之类东西才可以吧,私下做肯定不行

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肯定不行

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看租房合同怎么签的吧?  我当年租仓库的时候,租房中介拿了一份合同过来,其中就一条如果不付房租,他们有权力LOCK THE GATE.  不允许仓库中的东西外出。  

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可以的,你已经出最后的通知,因为他不付房租,租约已经结束了。去外面看看,那些关门的店玻璃上贴的是什么

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???

你是不想让人进去 还是不想让人出来???

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现在这种情势下 不建议这么做

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肯定不行的

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我认为不可以。总理明确表示疫情期间房东不能把房客踢出去,要协商解决房租问题。
建议咨询自己的银行。

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好奇怎么个耍无赖法?

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租客耍无赖,一句话概括不了现在复杂的情况,如果认清现阶段房东是弱势群体,很多问题就不会纠结太多

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PM刚新出台的code of conduct 说不可以赶租客走,还要给discount,看以下link:
https://www.pm.gov.au/sites/default/files/files/national-cabinet-mandatory-code-ofconduct-sme-commercial-leasing-principles.pdf

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现在不会赶租客走,想疫情结束后赶租客走,从去年12月份就开始不付房租了,想等里面没人时候把门钉死不让人进去。法律上写能换锁,但是怕换锁还是能撬锁啊。
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