旨在简化开办企业的新州法律引发了警告，大型零售商、酒店、汽车旅馆和多功能中心将占领郊区购物区并关闭街角商店。
议会和小企业主表示规划变更将损害社区商店，但商业游说团体否认大型零售商会侵入郊区购物区的担忧。
上周生效的法律将商业和工业区替换为五个就业区，允许的土地用途范围扩大。
关注：Bloomingales 的 Venietta Slama，她在悉尼 Kirribilli 的生活方式商店。图片来源：Steven Siewert
Hunters Hill 市长 Zac Miles 表示，他的市议会希望确保寄宿公寓和功能中心等企业不会“仓促行事”
Hunters Hill Council 在 Garibaldi Village、Woolwich 和 Boronia Park 有几个当地社区购物区，里面有家庭经营的咖啡馆、精品店、餐馆和花店。< /p>
“至关重要的是，我们要维持街角商店的制度，这在大悉尼的其他主要街道上已经消失了，”迈尔斯说。
“这在一些地区尤为明显就像 Parramatta Road 走廊，大型零售商在这里获得优先权，传统店面迅速空无一人。”
P 的 Corkscrew Cellars 总经理 Con Stamoulis卢默路，玫瑰Bay 说，大型零售商最终通过将小商店赶出市场来减少竞争。
但规划部发言人表示，新法律旨在让企业更容易设立，改变或扩展，同时仍然保护社区。广告 “拟议的开发项目仍需要根据议会的当地规划控制进行评估，”她说。 悉尼商业银行执行董事 Paul Nicolaou 表示，议会有义务通过采取开明的态度来接受规划变更 “他们当然不应该恢复恐惧策略，”他说。 “大型超市不会淹没城中村。” 新法律可能会在 Stanmore 等郊区开辟购物街更大范围的业务。来源：Steven Siewert 他说土地使用区很复杂，任何使它们变得不那么复杂的东西复杂有利于城市的经济发展。 “超市和社区面包店都有一席之地，适当的规划可以确保悉尼人能够接触到各种规模的企业，而不会一家独大， ”他说。 Con Stamoulis 表示，他担心这些变化可能会破坏玫瑰湾这个小区域的“乡村风情”，他在那里经营自己的 Corkscrew Cellars 瓶装酒店已有 23 年。 “这里的所有零售商都是小型企业经营者，”他说。 “我们提供大型连锁店所不提供的额外服务——将东西带到人们的汽车上，通过名字了解客户。” Stamoulis 说，大型零售商最终通过将较小的商店赶出去而减少了竞争 “如果我们有大卖场进入该地区，他们就会占领市场，然后在价格方面随心所欲，”他说。 他的担忧得到了 Venietta Slama 的回应，他的商店 Bloomingales 位于 Kirribilli，为海港郊区的居民提供鲜花、植物、礼物和咖啡。 Slama 说，一家深受喜爱的熟食店在 Woolies Metro 和一家 IGA 超市在购物区开业。 “这对附近的居民来说非常可悲，”她说。 “水果和蔬菜店也[发生]了同样的事情。他们也被迫关闭。” 其他市议会也担心这些变化对当地购物区的影响。 Lane Cove 市议会的一位女发言人表示，该市议会相信这一变化随着大型企业取代小型企业，邻里购物带的存在受到威胁。 莫斯曼市议会的一位女发言人表示，现在禁止进入小型购物带的企业 - 例如娱乐中心、娱乐设施和酒店或汽车旅馆住宿 - 现在将成为 她说，这些类型的企业似乎与当地购物带不相容，因为它们可能会吸引当地社区以外的顾客。 “扩大允许范围的结果该区域的用途可能是当地便利零售业的损失对周围社区造成损害，”她说。 相比之下，萨瑟兰郡发言人表示，新法律可能会导致邻里中心出现更多经济活动。 小酒吧，他说，根据分区改革，理论上在郊区的购物地带将允许酒吧、受限场所和注册俱乐部。 但是，他说，委员会也可以拒绝被认为不适合某个地点或地点的开发项目不合理地损害了当地的便利设施。 “委员会将把这些测试应用于小型中心的开发，以保护我们居民重视的地方免受不当开发，”他说。 “这不是预计这些改革将导致我们的中心发生根本性的变化。”
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