周六，十几户人家在拍卖会上竞相竞拍一套普通的诺曼赫斯特住宅，将售价推至 230 万美元。
这栋位于 42 Hinemoa Avenue 的四居室住宅是郊区为数不多的待售房屋之一 – 反映出房源稀少，这有助于推动价格适度上涨。
它是悉尼计划于周六拍卖的 446 所房屋之一。到晚上，Domain Group 从 303 份报告的结果中录得 68.3% 的初步拍卖清盘率，同时有 57 份拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。
这是在上个季度结束悉尼有史以来最严重的市场低迷之后，根据 Domain 的数据，当时房价中位数上涨了 1.3%最新的房价报告。
Normanhurst 拍卖会吸引了 13 名注册竞标者，开盘时以 188 万美元的出价开盘，低于该房产 190 万至 210 万美元的指导价。
正在加载但随着八位买家的竞争，价格稳步上涨，从 60,000 美元到 10,000 美元不等。
这所房子最终以 230 万美元的价格卖给了一个从 Waitara 单元升级的家庭。底价为 220 万美元。
其中一位出价低的人 Hayden Aust 说，他的家人九个月来一直在寻求升级。虽然他们的预算受到利率上升的影响，但大多数买家都处于“同一条船”，但缺乏待售房屋和不准确的价格指南证明是具有挑战性的。
广告“【价格指南】全部结果明显低于价格。拐角处的那个，他们说 180 万美元 [用于指南]。它以 230 万美元的价格售出。这是 [指导] 190 万美元。它卖了 230 万美元。”
42希内莫大道, Normanhurst 在周六的拍卖会上以 230 万美元的价格售出图片来源：Rhett Wyman
但 Ray White Upper 的销售代理人 Thomas Merriman North Shore 表示，当买家将真实预算藏在心里时，制定价格指南是一项挑战。
“这真的很难，我知道我们接受了，他们很沮丧。反馈在很大程度上低于指南。我们从买家那里得到了 160 万至 170 万美元的反馈，”Merriman 说。
他补充说，指导价是根据更昂贵的 Wahroonga 郊区的可比销售额得出的，结果远高于预期.
Merriman 表示强劲的业绩是由待售房屋短缺推动的，但可能不会持续。
代理商表示，待售房屋的回落有助于支持房屋的竞争和价格。图片来源：Rhett Wyman
“我认为 [市场] 正在经历死猫反弹。整个悉尼有 27% 到 30% 的库存短缺，我们看到买家比去年同期多 60%。
“所有这些买家都会精疲力尽，他们”要么退出，要么涌入。”
记录显示，该物业的最后一次交易价格是 2018 年的 151 万美元。
在 Manly，同一街区的两个海滨单元分别挂牌出售在一套通过拍卖而另一套退出拍卖后，以 530 万美元的价格成交。
艾迪生路 5 号和 6/8 号的三居室公寓每套指导价为 480 万美元。
第 5 单元的出价从 480 万美元开始，然后以 50,000 美元的增量上涨，然后放缓至 10,000 美元和 5000 美元的出价，因为四名注册投标人——都是 Manly 缩减规模者——参与竞争。
该单元最终以 5.12 美元的价格通过百万，这是 Mayfair Real Estate 的销售代理人 Karem Lakiss 将 6 号单元从拍卖中撤出的时候。
Lakiss 拒绝透露储备金，他相信这两套公寓都能找到买家。
“我有很多买家代理人在那里。但是很多人迟到了。我有一些无法成行的强大买家，他们正在游轮上。有些人更喜欢事后谈判。”
记录显示，2007 年，投资者所有者在这两套公寓上总共花费了 260 万美元。
在 Crows Nest，一名建筑商购买了一套破旧的公寓位于 97 Ernest Street 的卧室半独立式住宅，售价 195 万美元。
这座已故庄园的指导价为 150 万美元，吸引了 17 名注册竞标者——既有建筑商，也有希望翻新的年轻夫妇。
正在加载起价为 161 万美元——高于 160 万美元的底价——有五位感兴趣的买家参与竞争。
Raine & Horne Neutral Bay 的 Stewart Robertson 表示，结果超出预期，同时指出上市价格有多低水平推动了激烈的竞争和房地产价格上涨。
在亚历山大，郊区的一个家庭支付了 262 万美元升级到伦威克街 33 号的房子。
他们是七位买家中的一员，所有升级者，他们注册竞标指导价为 220 万美元的三居室房屋。储备金为 250 万美元。
The Agency Eastern Suburbs 的销售代理 Brad Gillespie 表示自年初以来挂牌量一直很低。
“下周我们将进入第五个月没有存货。如此低的价格是史无前例的，而且看起来这种情况将持续到冬天。”
该房屋的上一次交易价格为 180 万美元是在 2014 年。
在马拉巴尔，一个紧握的半- 位于 68 Prince Edward Street 的独立屋在一次出价 175 万美元后通过，低于 180 万美元的指导价。
两个买家注册竞标原始房屋，但只有一个 - 来自 Maroubra 的年轻水管工– 出价。
McGrath Maroubra 的销售代理人 Simon Nolan 对房屋的销售充满信心，并愿意接受超过 175 万美元的出价。
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