O.P.
我们可以强迫很多所有者根据s 108？
恢复其原始状态的共同财产，我们3年前搬进了这个区块，而这个所有者一直是一个主要的害虫，将我们带到法庭修复共同财产，使我们提高了特殊的征税，报告了我们在阳台上吸烟，并使我们的生活变得地狱。
这个邻居在该区域已经存在了大约十年。他是唯一有百叶窗的阳台。他还封闭了阳台的一小部分，形成了一个存储区。没有其他人有这个！
我们问了阶层，他们说这是在接管之前完成的，而且他们没有记录。
，我们可以强迫他恢复普通财产使用第108节以使所有阳台看起来都一样？我们的机会是什么？我们强烈觉得每个人都应该在建筑物的前面具有相同的外观和感觉！
我们可以通过允许我们这样做的细则吗？法庭肯定会说，所有建筑物都必须从正面看！ P>他是唯一有百叶窗的阳台。他还封闭了阳台的一小部分，形成了一个存储区。没有其他人有这个！
酸葡萄？
那么，我们可以强迫他使用第108节恢复公共特性，以便所有阳台看起来都一样？
他的阳台并不是普通的。
我们强烈觉得每个人都应该在建筑物的前面拥有相同的外观和感觉！
您可能会很强烈地感到那不仅是您的建筑物，如果自从他这样做以来，没有人提出了问题，我不喜欢您的机会。
升起的人写作...
肯定会说法庭会说所有建筑物都必须从前面看！
为什么？许多建筑物具有不同的阳台，看起来还不错。我的公寓楼都有相同类型的阳台，但是每个人都有不同的东西，它们的看上去都不同。
如果我是他，我会告诉你跳。
上升月写作...
我们可以强迫很多所有者在s 108下将公共属性恢复为原始状态吗？
他是唯一的阳台上面有百叶窗。他还封闭了阳台的一小部分，形成了一个存储区域。
很确定阳台将是他的财产，而不是普通财产？
带我们去法庭修复普通财产
是否需要修复？如果是这样，我只能假设BM或Strata委员会的职责失败，因此在这种情况下去法庭的职责是合理的。
使我们提高了特殊的税款
使您成为您吗？他是怎么这样做的？
其他人同意并投票的请求？
向我们报告了我们在阳台上吸烟的要求
地层规则禁止了这一点吗？ （如果烟雾可能会漂流到另一个物业中）？
o.p.
阳台是普通特性！
升起的人写作...
阳台是普通属性！
如何描述阳台设置的内容是因为您说的是……
上升月写作...
他是唯一的阳台……。
表明阳台是私人和个人的。
br>评论
o.p.
我们在新南威尔士州
so？这并不能解释阳台设置。是每个人都可以访问的一个长阳台还是阳台私人，也只有批次所有者可以访问它？如果是后者，那么我看不到它们如何被视为普通属性。
炸弹写入...
表明阳台是私人和个人的。
op没有提供太多详细信息的方式，但可能会在“地层计划”上列为公共属性，而是授予单位的独家使用持有人。
升起的人写作...
这个所有者是一个主要的害虫，带我们去了法庭修复共同的财产，使我们提高了特殊的税款
我觉得这相当混乱。
是常规维护是认真的，不是最新的吗？ 然后，“主要害虫”是否采取行动迫使阶层经理去做工作？ 听起来SM疏忽了。
为什么要提出“特殊税款”？ 沉没基金中是否有足够的款项来进行后场维护？ 同样，SM似乎是疏忽的。
或也许我缺少某些东西？
urisingmoon写道... < /p>
..。向我们报告了在阳台上吸烟
租户对他们的烟负责，它一定不能漂移到其他地块上并引起滋扰。
吸烟不允许公共财产：阳台是私人还是常见？您是私人的，但它们是常见的吗？
1。如果超过140万，这不是豁免的发展nd在边界的一定距离内，因此需要批准。
www.planning.nsw.gov.au
2。百叶窗可关闭吗？如果是这样，您可能会说它不在您建筑物的理事会同意（批准的FSR）之外。
半封闭的阳台（又称“冬季花园”）
悉尼市议会[2013] NSWLEC 1009法院裁定，内部的地板区域：
靠近固体栏杆上的可靠近双折的窗户；
可闭合的铝制框架玻璃百叶窗，
将包括在GFA的计算中（在[56]）。
相比之下，法院同意并接受了内部的地板区域，在固体栏杆上方的开放louvres将被排除在GFA的计算之外。批判性地，法院指出：“要使阳台成为开放空间，应该有一定程度的开放性和对元素的暴露。可以永久封闭并用作宜居房的区域不会是开放空间。 millsoakley.com.au
3。不过，请注意让理事会参与进来，因为他们可能会在整个财产上强制BCA审核，并相信我您不想要那个。
新月形写作...
我们问了阶层，他们说这是在接管之前完成的，他们没有记录。
，所以我们可以强迫他恢复普通的常见使用第108节的属性，以便所有阳台外观相同的??
否。 那不是当前所有者。
或它可以以OC的费用恢复其公共财产。
Risingmoon写信...
阳台是普通属性！
我认为这里的混乱是它的元素是普通属性。
通常，门/窗户通常/栏杆等很常见OC必将维护的财产。
阳台的实际地板空间是单位所有者财产的一部分。
当然可以有关于可以戴的章程阳台和什么可以做什么。墙/栏杆/地板天花板可能是普通特性。
很可能在这里“进攻”将是“保持'
'17的外观（1）未经所有者公司的书面同意，很多人的所有者或占用者都不得在地段内维护任何可见的东西。 - https：//classic.austlii.edu.a
律师笔记 - https://kerinbensonlawyers.co
轻读我完成... https：//www.pobilawyers.com.au/keeping-rest-building/
没有这样做，阶层不想付费去除
如果您想做一些事情来抵抗您不喜欢的邻居 - 下一个年度股票我猜想要与其他委员会成员进行交流 - 我猜想说邻居已经从事物的声音中开始了 - 但至少您会在房间里寻求他人的支持，以应对您所感知的任何愤怒人。
需要批准阳台变化是一个常见的阶层。这个想法是一个统一的外观
murt写道...
在新南威尔士州，阳台上的空域可能是私人的，但是对砖墙/栏杆/地板天花板的任何维修都可能是常见的特性。
安装某些东西远程固定的东西将其变成封闭的存储区域都需要修改它们，并且是随后的修改能够承受风负荷而不会损害公共特性。百叶窗是否符合现代要求，如果卑诗省没有记录？
Bill Jobs写道...
随后的修改能够承受风负载而不会损害公共特性。百叶窗是否符合现代要求，如果卑诗省没有任何记录？
我会猜到 - 没人在乎 - OP的问题是他们不喜欢不满 - 在这些注意事项中，风加载或快门设计规范（如果有）可能非常低
murt写信...
我会猜 - 没人在乎 - OP的问题是他们不喜欢的邻居 - 他们能做些什么来返回不满 - 风加载或百叶窗设计SPEC（如果有的话）在这些考虑因素中可能很低
他们可能没有。我的建议是基于他们想要玩愚蠢的游戏。
注意：op不会回答相关问题。
评论
帐单作业写作...
将其变成封闭的存储区域将需要修改它们，并且随后的修改能够承受无风载而不会损害公共属性。百叶窗是否符合现代要求，如果卑诗省没有任何记录？
我还会怀疑消防工程师没有给出任何签约。
您的建筑保险公司可能会感兴趣。
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