澳洲长期和解财产

在澳大利亚房产房屋




O.P.

由于卖出的情况,是否有可能要求卖方有10个月的和解期?

我可以在初始付款中提供更多存款作为担保。

任何愿意分享他们的经验的买家或卖方? /p>

到期对于卖出的情况,是否可以要求卖方有一个10个月的和解期?

您可以问。但是,怀疑任何人都会同意。

我去年试图在一起买入/出售。无法出售,但继续购买。

您可以使用其他选择,例如桥梁贷款。只需与抵押经纪人交谈以了解您的选择。





为什么您需要十个月?您想如何占用未解决的场所 - 预先支付的租赁(市场价值),许可协议,谁将负责损害或维护,债券等?

3-6个月租赁可能更可口但是,对于供应商,这将为买家带来额外的CGT。






如果购买者需要借钱购买该物业,也很难大多数贷方对批准的时间限制。

我几年前的情况,由于供应商的个人情况,我进行了167天的和解,并在最后一刻发现购买仅批准了120天,这很有趣,因此必须重新审议,这是危险的,因为如果在此期间发生了一些事情,而购买者不再符合财务资格,那么每个人都会上升没有桨的小溪。





假设您在第6个月丧生...那会让买家...更大的存款不会破解它。 ...



评论
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voldemort写作...

您可以问。但是,怀疑任何人都会同意。
^ this

供应商必须接受一个充分的理由实际获得销售 - 哎呀,我在购买日期以来10个月内看到了房地产的销售,这在不断上升的市场中获利。我希望在今年下半年的价格将再次上涨。

如果您试图在一年中销售后者,而现在购买。 class =“参考”> george2u写下...

,假设您在第6个月丧生...那会让买家...较大的存款不会破解它.... < br> true(如果您的意思是卖方)





ex iSdn现在写作...

,假设您在第6个月丧生...这会让卖方...较大的存款不会破解它....





george2u写信...

假设您在第6个月丧生...那在哪里离开买方...更大的存款不会破解它。...

您是指卖家吗?一旦合同无条件,如果财产在上述日期未解决,他们就会保留存款。他们还可以起诉买家更多的钱。但是,如果您已经有20%的存款,并且可以将财产出售给其他人,那么您可能会得到比预期更多的钱。 “>伏地魔写...

你是说卖方吗?一旦合同无条件,如果财产在上述日期未解决,他们就会保留存款。

对已故的遗产并不那么直接。在遗嘱认证之前,一切都会搁置:如果供应商去世,买方就无法将其存款收回,如果买方去世,供应商将无法最终确定销售。该合同需要特殊条件,如果任何一方都在死亡,精神上无行为能力或发疯。






解决期通常由供应商设置,但可以通过谈判来改变它们。 几乎总是在30到90天之间,显然是新南威尔士州的常态。我要出国时坚持21天的和解; 供应商很容易同意,但我的律师最沮丧。 他说,他不喜欢他的人必须匆忙工作,等等,





您可以尝试签署一份签订合同,但要销售您的房屋。您添加一个条款类似于合同的条款是在购买者签订无条件合同以在XX日期之前以XX美元出售的无条件合同的条件。与财务条款相似的措辞。尽管这是一种利益冲突,但您可以让销售代理出售您的房屋,但他们更有可能推动它,因为他们看到了两个佣金而不是一个佣金。您不会有10个月的销售,尽管更多的是6-8周,而且房屋的价格需要合理。

i m吞噬供应商去做。在第一个公开赛时卖掉了我的房子。所有的定居点都可以追溯到同一天,并且一切都顺利进行。





talmiro撰写...

与已故的遗产并不那么直接。在遗嘱认证之前,一切都会搁置:如果供应商去世,买方就无法将其存款收回,如果买方去世,供应商将无法最终确定销售。合同需要特殊的条件,如果任何一方都在死者,精神上无行为能力或发疯的情况下,任何一方都可以撤销。

需要一些看起来合理的崩溃。每个人都没有发生任何事情,每个人都没有发生任何事情,而定居点与死亡的估值差异是向失败者支付的(不包括存款)是一种方式,一定比例的押金在定居点上平均分配,因为它可能会更公平,因为它在时间上同时扩大了风险签名。众所周知,如果XYZ在合同的第1天死亡时可能不会在受到挑战时不会坚持下去,而只会导致人们向律师扔钱。







tomcole写下...

,但我的律师最沮丧。 他说,他不喜欢他的人必须匆忙工作,等等,

塞满了他们。经纪人和律师在此过程中是破坏交易的人,而不是交易制造商。他们得到报酬,当被问到时他们应该快点。

很高兴我有一位商业交易的好律师,但有些是一场噩梦。
















p class =“参考”> rickv。写下...

塞满了。经纪人和律师在此过程中是破坏交易的人

并非如此。

律师确实有韧性的申诉。 所涉及的物业仍在旧标题上,标题文档很复杂 - 一堆约40-50毫米厚的契约 - 并且有法律错误的真正风险。 [例如,供应商是所述财产的无争议的所有者吗? >我曾经坚持21天的和解
我的律师最沮丧。

我也很难在30天内进行销售,因此,银行是银行是有人说他们不能做即使是我的现金交易,它也会更快,出院抵押等,但有时候法律代表也发现它不受欢迎。







Linn Desk写作...

10个月的定居点

用于一般住宅购买..祝您好运..任何21-45天都将是大多数的常态情况。





您是否需要在这10个月内搬进您要购买的财产?

将其所有责任的所有者置于您的疏忽(即您损害您的损害,不符合销售合同条件等)。

这实际上取决于业主计划是什么除非您提供高于市场价格的产品。

如果您不想搬家,我不知道为什么您需要10个月的时间将其留空,除非房屋非常特别。<<<<<<<<<<<<< /p>



同意进行90天的销售和解(非常好的价格),以便购买者可以出售他的位置。 购买者很快出售并要求在45天后定居,这很适合我。

供应商没有机会同意10个月的销售。






bentleg写下...

供应商同意10个月的卖方没有机会。

我不会说没有机会。

在某些情况下,它已经被租户了在IT上以及用于购买和/或桥接贷款的存款,在这种情况下,它可能是完美的


s3n写信...

有在某些情况下,他们将在其中

这是一个很好的列表。

要注意的另一件事是,即使在那些有限的情况下,您仍然可以大大减少您的属性池。通常很难找到合适的财产,而没有任何购买条件,并且有短暂的和解。


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