O.P.
当我的可视对讲需要维修后，显示器没有图像和铃声。技术人员检查后无法修复，然后另一家承包商的技术人员进行更换。最后它正常工作了，阶层支付了费用。
现在，在临时股东大会之后，我被告知要报销对讲机更换费用，金额超过数千美元。这是由业主承担费用吗？这没有多大意义，我没有收到任何更换对讲机的报价。
我该怎么办？？？
谢谢请您提供任何建议
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在新南威尔士州，对讲机是默认的公共财产： https://www.nsw.gov.au/sites/
但是，您应该检查您的具体分层计划。索取章程副本。他们应该解释什么是公共财产，什么不是公共财产，因此谁负责更换费用。您可能需要支付象征性的金额（30 美元？）才能获得一份副本。
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临时股东大会可能会授权征收特别税来支付可视对讲机的更换费用。如果是这样，那么每个人都会进行类似的付款，而不仅仅是您。
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O.P.这篇文章已编辑
嗨，Talmiro，
在昨天的临时股东大会上，由于我的对讲机无法正常工作，业主立案法团同意物业公司向我开具发票，以支付更换对讲机的费用。
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O.P.
嗨billiebill
我有一份附表 1 示范章程的副本，但没有提及相关问题。即使是分层经理从未提供过的信息，我也有责任自费更换。
谢谢
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您的对讲机是否位于您的前门您的个人单位？
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O.P.
是的，适合 5 个单位。
谢谢
评论< BR>O.P.
嗨Talmiro，
由于昨天在临时股东大会上通过，物业向我开具发票，要求我偿还对讲机更换费用。 关键是为什么要由业主承担费用，因为我认为这可能是共同财产。
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如果没有特殊的情况，OC 对共同财产维修的责任不能转嫁给业主。正在通过的决议和附则，地块所有者还需要提供接受责任的协议。
我猜thenOC正在依赖对服务于多个地块的对讲机与服务于一个地块的对讲机之间的差异的自由主义解释很多仅
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即使您应该付费，也有人严重多收费——您不应该付费，因为对讲机是公共财产。
只有在以下情况下您才会承担责任：损坏了设备。
一个新的视频设备只需几百美元，安装需要几分钟。
在我们拥有 100 多个设备的大楼中，我们最近以不到 500 美元的价格将所有设备更换为彩色屏幕每单位。由建筑维护基金正确支付。
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CBD3000 写道...
一个新的视频单元只是一个几百美元，安装需要几分钟。
新的是的。旧的对讲系统可能与新系统不兼容，需要更换整个系统。
新的对讲装置的尺寸可能与旧的不同，因此这不仅仅是简单的修复，安装可能需要放大孔或填充较大的孔。它可能会变得复杂且昂贵。
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Toffie 写道...
即使分层经理也从未提供过相关信息我负责自费更换。
向分层经理索取分层计划的公共财产/地块财产清单。您需要确定对讲机是否属于公共财产。这是回答这个问题的唯一方法。
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不知道系统有多久了，但我们能够采购 25 年的备件。 如果需要更换整个系统，则一个所有者无需支付整个系统的更换费用 - 除非损坏是由该所有者造成的
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此帖子已编辑
CBD3000 写道...
如果整个系统需要更换，那么一个所有者不可能需要为整个系统的更换付费
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目前还不清楚替换了什么，但也许如果系统的主要核心组件被更换，我可以理解为什么如果业主立案法团没有事先通知或没有机会决定不同的行动方针，他们会对此不太高兴。
例如，OC 可能希望首先获得多个报价来修复，或者甚至可能有机会升级到更好、不同或更新的系统。
即使它不是主要的核心组件，而是对于个人财产的组成部分，OP 应该向分层经理或 OC（如果它是公共的一部分）属性。
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