O.P.
我在 9 月份在旅行期间出租了我在 West Footcray 的房子，租期为 12 个月。只是当我收到账单以确保其中包括新租户接管时，并发现了惊人的网络费用......作为房东，我在整个租约期间都要承担这些费用，我现在了解到！
费用似乎对 GWW 敲诈勒索。
每月 60 美元的网络费、其他费用和调整费。
这正常吗？
我假设我的公用事业费用和费率不能申请税收减免年？
任何建议表示赞赏！
谢谢
丹
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thegutterpoet 写道...
我在 9 月份出租了我在 West Footcray 的房子，租期为 12 个月，同时我在旅行
我认为我的公用事业费和费率不能作为的税收减免年？
永远不要假设。如果该物业节水，请让您的项目经理寻求单独计量的用水补偿。
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thegutterpoet 写道...
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thegutterpoet 写道...
GWW 的费用似乎过高。
每月 60 美元的网络费、其他费用和调整费。
这正常吗？
如果您确实阅读了 GWW 的网站，那么您应该看到“解释所有指控”的部分！我也属于 GWW，这些费用是正常的。您以前从未向他们查询过此房产的水费单吗？
作为“租赁提供商/房东”，您应对除用水以外的所有事情负责。
我假设我的公用事业费用和费率不能作为当年的税收减免申请？
是的……这些类型的费用可以在您的租赁物业工作表的纳税申报表中申请申请。 （我为我的出租物业执行此操作，尽管这是通过另一家供水商（Yarra Valley Water）并通过 Merri-Bek 收取市政费）。
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thegutterpoet 写道...
每月 60 美元的网络费、其他费用和调整费。
这正常吗？
您确定阅读它吗正确吗？，他们按季度计费，而且收取年度公园和水道费用，顾名思义，每年一次的费用。
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thegutterpoet 写道...
发现网络费用惊人......作为房东，我在我现在了解到的整个租赁期间都要承担责任！
这些费用对于 GWW 来说似乎过高。
每月 60 美元网络、其他费用及调整费用。
这正常吗？
租户只对用水负责，这一点你知道。 围绕提供服务连接和污水处理的其他费用基本上每年固定，并分为付款部分，通常是每季度。
我在吉朗租赁这些服务时每季度支付 195 美元，所以你的180美元？每季度实际上更便宜。
不知道为什么您认为这是敲诈性的，其他类似事物的服务费 - 天然气、电力 - 构成了这些服务成本的很大一部分。
您过去是否从未查看过您的账单，了解各种费用是多少？
我认为我的公用事业费用和费率不能作为当年的税收减免申请？
假设错误 – a租赁基本上是一种业务， （尽管存在一些差异*）因此，与任何企业一样，其收入与有效成本相比才能得到净值，因此为提供/启用该业务而支付的费用在租赁期间可抵税
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O.P.
好奇且受欢迎的消息......我不知道免赔额。！感谢您的帮助！
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O.P.
是的，用水量现在是租户账户的，水费是我的，每人不到 180 美元
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O.P.这篇文章已编辑
假设错误 - 租赁基本上是一种业务，（尽管存在一些差异*），所以像任何业务一样，它收入与获得的有效成本一个净值，因此为提供/启用业务而支付的费用在租金可出租期间可抵税
*差异在于，由于它是被动投资，因此不包括个人投入，因此您不能要求任何个人费用，只能要求投资的费用和零件费用（尽可能简单：P）
是的，第一次作为房东。看来我可以向议会和公用事业供应商索取所需的维修费和费率。奖金即将到来……虽然我一年的工作工资只有一半，所以不确定我是否会得到任何扣除，必须更多地考虑这一点。谢谢！
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gutterpoet 写道。..
是的，第一次当房东。看来我可以向议会和公用事业供应商寻求所需的维修和费率。
保险、与该房产相关的贷款利息和 REA 代理费也是有效的费用。
我一年的工作工资只有一半，所以不确定我是否会得到任何扣除，是否会必须更多地研究这个。
取决于你在这里得到什么。
如果租金产生净利润，那么该金额将被添加到您的个人总收入中以用于纳税目的。
如果租金产生净损失，那么该损失金额将从您的个人总收入中扣除出于税收目的。
除非您的收入如此之少，以至于最终低于税收起征点，否则您的个人总收入的增加或减少只会导致您的应税收入稍微接近或远离税额越高括号。
一般来说，租金不会带来巨大的净利润，因此您的总体总收入很可能不会有显着差异。
顺便说一句..引用一些内容从帖子中，突出显示您要引用的文本，释放鼠标按钮，然后将出现“引用此选择”，单击它。
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O.P.
现在为 ISDN写道...
保险、与该房产相关的贷款利息以及 REA 代理费也是有效的费用。
保险是根据我必须向法人团体支付的分层费用承保的，是你说的扣费是指？我想知道这是否也适用于市政费。如果是这样，那就太好了！
取决于您在这里得到什么。
如果租金产生净利润，那么该金额将被添加到您的个人总收入中以用于税收目的。
如果租金造成净损失，那么该损失金额将从您的个人总收入中扣除以用于纳税目的。
除非您的收入如此之少，以至于您最终低于税收起征点，否则该加法或减法您的个人总收入只会导致将您的应税收入稍微移向或移离较高的税级。
通常，租金不会产生巨大的净利润，因此您的总体总收入很可能不会出现显着差异。
我的每月租金收入低于每月最低住房贷款还款额。我相信是 1-150 美元。我没有调查过，是租给一位亲密朋友的朋友的，所以我对我们商定的每月数字很满意。然而，我每个月都会向在我不在的情况下管理该房产的代理人（几乎）付款。
顺便说一句..要引用帖子中的某些内容，请突出显示要引用的文本，释放鼠标按钮并“引用”将出现此选择”，单击它。
太棒了，明白了。这对我来说是新的并且有用。感谢欢迎建议。
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这篇文章已编辑
thegutterpoet 写道...
保险按分层费用承保我必须向法人团体付款，这是你的意思吗？我想知道这是否也适用于市政费。如果是这样，那就太好了！
Strata 包括您的保险和部分维护费用 - 通常仅限外部，所以是的，这将是扣除，而不是您自己的保险。
费率是您的，而不是 Strata。< /p>
此外，自从您在维多利亚州以来，除了通常的烟雾报警器合规性之外，您还需要支付“bs”电气和燃气安全检查费用。
电气和燃气安全检查仅适用于租赁，并且之后你需要做的第一个今年，他们每两年一次 – 预计支付$600~ $800。
代理应该告诉你这些事情。
我的月租金收入低于我的每月最低还款额。我认为在 1-150 美元之间
只有利息可以索取 - 您的资产偿还额（您偿还贷款的金额）与租金数字无关，完全取决于您对“机会成本”的选择获得你想要实现的目标。
。 。 。 .
*机会成本是指在两个或多个选项之间进行选择时所损失的价值。这是投资和生活的核心概念。
...如果您想了解更多信息，请搜索该术语
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thegutterpoet 写道...
GWW 的费用似乎过高。
每月 60 美元的网络费、其他费用和调整费。
这正常吗？
是的正常情况
每天支付大约 2 美元即可获得无限量的自来水，价格约为每 100 升 35 美分，同时还包括处理所有粪便、尿液和其他废水，这就是考虑到这些天其他所有东西的价格，我相信，相对便宜，如果不是非常便宜的话，考虑到这些天的价格
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