O.P.
大家好
我正在收集一些信息，并在即将退休时环顾四周。 我注意到墨尔本出售的一些公寓看起来比悉尼便宜得多，在悉尼，即使是一个杂物间也要花费你一大笔钱，而且每季度还要花费 4,000 美元的公司费用（CBDish）。 Lonsdale St、St Kilda 等地区至少在纸面上看起来很有吸引力。 我的因素是交通便利、靠近便利设施、医生、医院之类的东西，随着我们年龄的增长，唉，这些东西开始发挥作用。 我很清楚，公寓是买者自负的，我对购买公寓和购买房产都非常谨慎。 也在考虑其他选择，联排别墅等。很高兴搬出悉尼。 大规模的移民及其随之而来的外部性使这座城市至少在我看来不太理想。 提前致谢。
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您不喜欢移民，并且正在考虑搬到……墨尔本？
也许看看人口统计数据了解您想居住的地方，看看它们是否符合您的标准
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我们在墨尔本中央商务区中心生活了 16 年。 购物、交通、医疗等超级方便。
有点拥挤，主要是年轻的亚洲学生，但利大于弊。
您在选择时需要非常小心。 避免吵闹的深夜酒吧和有问题的无家可归者地区。
许多新建筑都是非常小的公寓，厨房几乎毫无用处。 尝试找到一些较旧的内容，并确保代理向您发送第 32 节，其中提供了所有 OC 信息。特别检查维护基金和任何未解决的易燃包层问题。 目前市场正在下跌，因为海外业主正在出售以避免明年开始的 5% 税。
祝你好运。
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O.P.
谢谢你。就像我说的，信息收集。 是的，我不喜欢大规模移民，特别是当它被用来调整一系列宏观经济指标时，为澳大利亚生产力下降、人均收入下降铺平道路。 吵闹的深夜酒吧、无家可归的地方……南岸在这些方面得分如何……？ 提前致谢。
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我们只会搬到南墨尔本，而不是南岸。 南岸的购物和娱乐设施很少。 南墨尔本比中央商务区更安静，如果您选择靠近克拉伦登街和南墨尔本市场的区域，您应该会发现它非常方便。
我们很幸运。 当我们从塔西的杂乱的房子和大灌木丛搬出来时，我们已经去过墨尔本很多次了，并且对合适的位置有了很好的想法。
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您可能会考虑购买退休时供自己使用的公寓。墨尔本的公寓通常更便宜，因为许多公寓没有水景，而且往往比悉尼要小。然而，澳大利亚各地的分层费用相对一致。如果您正在寻找房产的潜在资本收益，公寓可能不是最佳选择。
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CBD3000 写道...< /p>
特别检查维护基金和任何未解决的易燃包层问题。
这一点尤其重要。看起来便宜的公寓通常位于未解决包层的建筑物中，贷方不会为想要购买这些建筑物的人提供融资，这意味着买家需要能够自己为整个购买提供资金。
也就是说，几年前，我的一些亲戚在一栋有覆层问题的大楼里买了一套公寓，价格非常便宜。不久之后，在州政府的部分资助下，外墙被拆除，他们在今年早些时候将其出售，获得了相当可观的利润。
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Maxwellbest 写道...
很高兴搬出悉尼。
您是否在墨尔本度过了很长时间，因为您可能会发现与居住相比，这里存在一些文化冲击在悉尼，更不用说当你遇到大风时猛然惊醒墨尔本中央商务区首次进入冬季。
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O.P.
墨尔本天气好。在伦敦台北曼谷生活了很长时间，所以墨尔本可能给我带来的文化冲击并不大。
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Maxwellbest 写道。 ..
我的因素是交通便利、靠近便利设施、医生、医院之类的东西，随着我们年龄的增长，唉，这些东西开始发挥作用。
CBD3000写道.. .
避开喧闹的深夜酒吧和有问题的无家可归者地区。
如果您对展览街 1 号（展览街和弗林德斯街的拐角处）有任何想法，我将不胜感激？
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<这是CBD的死角。有些周末，前往墨尔本板球场的交通会非常拥挤，还有一些剧院的交通，但在白天和晚上，我总是注意到这个地区感觉多么寒冷、潮湿、多风和荒凉。我承认我对那个领域有一种非常负面的感觉，尽管客观上我想不出有什么不喜欢它的地方。我想我宁愿住在威廉上，忍受酒吧和酒鬼，只是为了感觉自己还活着。
我认为它几年前才被细分，所以价格大幅下跌？ 如果它被定位为学生宿舍，里面真的很垃圾，但我还没看过。
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dellvostro 写道.. .
但在白天和晚上，我总是注意到这个地区感觉多么寒冷、潮湿、多风和荒凉。我承认我对那个领域有一种非常负面的感觉，尽管客观上我想不出有什么不喜欢它的地方。我想我宁愿靠威廉生活，忍受酒吧和酒鬼，只是为了感觉自己还活着。
很高兴知道 - 一个地区的感觉很重要。 谢谢
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我经常去墨尔本，根据我住过的地方，我喜欢Moonee Pond、Hawthorne和Parkville，因为它们相当宜居。不确定它们是否被视为高端市场或低端市场。
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2126 Dr Who 写道...
根据我住过的地方，我喜欢 Moonee Pond、Hawthorne 和 Parkville，因为它们非常宜居。
我肯定会说更高端。
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O.P.
感谢大家谁做出了贡献……这是开始该过程的好信息。
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