澳洲如何获得 GFA(底层面积)豁免面积

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我的 CDC 认证员表示我需要从平面图中移除约 23 平方米的空间。他是在经历了2-3轮的改变之后才这么说的。他应该从一开始就标记这一点。他搞砸了。

但无论如何。他说我可以在车库里加一个 5.5m x 1m 的车间。并使房屋底层和顶层更窄更短300mm。它会遵守。

理想情况下,我不想让房子变小。我能否在车库中获得更大的区域作为车间?或者其他什么?我得到了大约12平方米的车库空间,没有被汽车使用。

他已经从总建筑面积中切出了露台、阳台、1个18平方米的车库空间和顶层楼梯。他说只能从顶层拆除楼梯,不能从底层拆除建筑面积。

请告诉我各位。我有点迫切需要这个建议。

谢谢大家。



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除非认证者是某种描述的建筑设计师,否则他是错误的人选问。如果您在 Houzz 应用程序 – 设计困境主题中发布该计划,您将获得一些免费建议。



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问题是什么?


< BR>评论
O.P.

江湖骗子写道...

问题是什么?

车库面积 29.7 m2
CDC 排除了 18m2那。所以不计入建筑面积。
所以 29.7-18 = 11.7 平方米

所以大约 11.7 平方米的车库仍然包含在建筑面积中。我能否将该区域从总建筑面积中排除?
把它变成一个大工作室?或者其他什么?



评论
O.P.这篇文章是已编辑

https://www.realserve.com.au/case-study/leasing-surveys/确定-a-buildings-floor-space-ratio-fsr-with-a -总的-floor-area-survey/#:~:text=从​​%20the%20gros中排除%20s%20floor,areas%2C%20garbage%20and%20services%2C%20and

那个说可以排除车库存储?
或者该区域可以标记为摩托车停车场?因此被排除在外?
或者也许是机房?

https://www.millsoakley.com。au/thinking/calculate-gross-floor-area-for -fsr-目的s-in-nsw-you-need-to-know-to-optimize-gfa/


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