O.P.这篇文章已编辑
考虑在悉尼购买我的第一套公寓，但是我对分层报告感到担忧。
这种水平的地下室混凝土剥落是否可以永久修复，或者我会在路上遇到更多麻烦吗？
https://imgur.com/a/xf89RIY
时间表：
2017 年建成/分层建立
2021 年建筑检查发现问题，请参阅Imgur
2023年工作开始
今天工作基本完成
供参考：
屋顶密封剂质量差主要归咎于；舱口密封不良，电梯井屋顶底座防水不良，均已修复。
包括屋顶在内的所有工程报价为 300-40 万美元。
3 层（G + 3lvls + 地下室）混凝土建筑，25 个单元，不靠近海岸。
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我会继续前进并在其他地方找到另一套公寓...不得不担心看不见的缺陷已经够难了...但是什么时候他们正盯着你的脸...是时候保释了...
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momoman 写道...
这种水平的地下室混凝土剥落是否可以永久修复，或者我会在路上遇到更多麻烦吗？
报告中涵盖的故障得出的结论是，混凝土浇筑在工艺方面执行得很差，并且没有怀疑随着建筑的老化，还有其他惊喜尚未显现出来，正如所建议的，我也会去其他地方寻找。
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momoman 写道...
糟糕的屋顶密封剂主要是罪魁祸首;
如果防水膜有问题或由防水膜引起，我强烈建议不要购买。您可能会发现当前单位业主正在出售，因为他们不想承受持续的成本和戏剧性。
我目前正在参与更换一栋 5 层 10 单元建筑的薄膜，报价已出炉接近 100 万美元，修补（临时）解决方案价值 25 万美元。
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哈哈，嵌入混凝土梁中的硅管说明了一切这个地方和去的做工建造它。
公寓一毛钱一打，继续前进。
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除非建筑商承担补救费用有效（非常不可能，并且在保修期之外），业主将陷入痛苦的世界。
需要大幅折扣才能吸引我，因为你无法量化其大小该问题和成本。
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Tenoch 写道...
哈哈，嵌入混凝土梁中的硅管说明了一切这个地方......
这是一个特写镜头，以防有人错过：
https://imgur.com/a/7oA0Wij
结构梁中的管子。谁知道还有哪些垃圾是不可见的。
未来的修复成本可能会很高。在我看来，不值得冒这个风险。
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哇； 这一定是第一个大家都同意的惠而浦帖子。
有很多关于邪恶建筑实践的帖子——混凝土癌症、易燃包层、防水不良、粗制滥造等等。所有这些都让单位业主心碎。 有时他们有权向建筑商提出索赔，但这在实践中可能很困难——大卫和歌利亚的法律斗争——“让我们在他把我们带到法庭之前让他的法律费用增加并让他破产”——不幸的是标准的法律实践，或者建筑商清算并合法消失。 Shoddy Builder No 1 Pty Ltd 的凤凰城变成了 Shoddy Builder No 2 Pty Ltd. 简单。
在相关建筑中，已发现一些非常明显的故障，“据称”的维修费用为 400,000 美元或每单位 16,000 美元。 如果有的话，我会更担心看不见的故障，但怀疑有很多。 如果每台的维修费用为 100 万美元，或者无法维修怎么办？
为什么有人想买进这个烂摊子？
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< p>甚至不到 10 年的历史......RUN
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寻找 1970 年代至 90 年代初建造的旧公寓
找一个经过翻新的公寓最近
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momoman 写道...
2017 年建成/分层建立
失败了当前建议不要购买过去 10 年内建造的任何分层单元。
我有 25 年的分层经验，并且在维护和维修方面拥有终生经验
如果出现如此重大的问题（防水始终是最昂贵的之一维修 - 这不会是它的结束，我可以非常自信地说 - 请参阅 100 万美元的评论）
我建议避免！！！
评论
< p>运行。
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