O.P.
我和妻子正在考虑缩小规模，并一直在考虑昆士兰州海岸沿线的一些生活方式社区，特别是在赫维湾（但我们愿意接受建议！），因为它对我们来说有很多好处，我们俩都喜欢喜欢沿海生活。
我想问几个问题，因为我们对此没有太多经验。任何人都可以通过分享他们的经验以及在哪些社区来提供帮助吗？您有什么推荐/避免的吗？他们收取多少费用（请分享哪个社区以供参考）？需要注意什么，如果还有其他需要补充的，请补充！信息越多越好。
即使您来自不同地区，如果您有建议或可以提供信息，请分享您的想法、知识和经验。一切都很有帮助，我相信我可以学到一些东西！
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michaelmartin62 写道...
一切都是有帮助，我相信我可以学到一些东西！
法律和合同......以及在您注册之前缺少的服务成本/费用文件......
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我忍不住发表评论。我知道帖子标题，但无论如何，这里是。
我不敢相信这种趋势会像人们所说的那样“缩小规模”。事情好像变得越来越困难了。随着年龄的增长，他们会这样做，但你还没有死。做一些你一直想做的事情。我的一些胡言乱语：我已经 70 多岁了，仍在从事带薪工作，刚刚买了一块 45 英亩的房产。当我修好街区的旧小屋并重建几乎要倒塌的旧钢棚时，这将是一个周末。砍柴、修理墙壁和屋顶、搬运东西虽然很辛苦，但也很有趣。很有趣。建造东西的成就感真是太棒了。与其花钱买一个与其他一百个单元混在一起的单元，不如买一处风景优美的房产，在那里你可以坐在自己亲手建造的门廊上，手里拿着啤酒，环顾四周观看野生动物。真正的野生动物。现在那就是天堂。
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michaelmartin62 写道...
任何人都可以通过分享他们的经验以及在哪些社区来提供帮助吗？
这里有一个非常好的线程，其中包含大量信息和人们的经验：
/thread/31mxnp04
值得一读，您可以添加自己的问题.
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他们收取的费用（租金）通常约为夫妻获得全额联邦租金援助所需的最低费用
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我在维克，所以无法评论您所在的地区。 我确实认识搬进这两个地方的人，在我的镇上有两个不同的地方。 产品质量和价格不同。 美国广播公司最近对人们在出售时遇到的一些困难进行了大篇幅的报道，这些困难要么是因为它不适合，要么是因为有人去世后的继承人。 您可能希望由财产律师彻底检查任何潜在地点是否存在合同中的此类限制性条款。 它们与由您负责的“正常”房地产合同不同。
需要考虑的事情 - 您是否希望生活在一个年龄大致相同的社区中？ 当健康的 50 多岁变成更虚弱的 80 多岁时，社区会发生什么？ 您是一个外向的人，会参加每个俱乐部/活动还是一个内向的人？ 我和朋友一起游览的地方之一（对我来说）绝对有一种高中氛围，酷孩子们统治着这里。 有些人喜欢全包服务，无论是运动/电影/爱好/俱乐部之夜等，都不需要离开，其他人则认为这是乱伦的。 如果您不开车，可以去购物、使用其他社区设施或只是交朋友。 两位朋友向我报告说，“我们总是很乐意为您提供帮助”，前往附近的购物中心/公共交通并不像宣传的那么方便或可用。 只是需要考虑一些事情，它们确实可以为特定类型的人提供很多东西，只有您自己才能说出来。 你能找到类似的小型房产，每个人都是业主，就像郊区的街道一样，但没有所有的总体控制权吗？ 显然，后者你必须像现在一样走进社区，但要享受缩小规模的好处。 无论您决定如何，祝您好运，祝您在新家成为好邻居。
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埃罗尔写道...
真正的野生动物。现在那是天堂。
你所描述的听起来像是地狱。不同的人有不同的做法。
michaelmartin62 写道...
我和妻子正在考虑缩小规模，并一直在考虑在昆士兰州建立一些生活方式社区< /p>
昆士兰州立法发生了变化，改善了 50 多岁居民的生活。租金涨幅上限为 4.3%，如果一段时间后未售出，公园业主必须购买您的房子等等。
我们正处于新的（第一次重新住户在 2.5 年前搬进来）超过了 50 多岁，住户在搬进来之前一周就满了 50 岁，一直到 90 多岁。 你喜欢参加多少就参加多少，我的妻子是一个外向的人，她是社会委员会的成员，每个人都认识她，并且参与与运动无关的所有事情，我是一个内向的人，更喜欢呆在家里。我们这里“最好的”朋友热衷于一切“运动”。对于疾病和丧亲之痛，有一个强大的社会支持网络。
与所有事情一样，一切都是你创造的。我们会再做一次吗？ – 心跳加速。
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Errol 写道...
购买一处可以坐拥美景的房产你亲手建造的门廊，手里拿着啤酒，环顾四周，观看野生动物
非常浪漫的观点，了解拥有大量财产意味着什么。
一定想知道现实是否会崩溃你。
因为维护大房子需要付出很多努力，尤其是远离文明的地方。
如果你过去年轻时这样做过，看到它一定会令人心碎陷入绝望。 就像草坪一样，你让你的孩子玩球被杂草吃掉。
所以缩小规模到更小的地方，方便前往医疗中心和商店
并每天获得现金注入旅行或外出就餐
这是许多人的梦想。
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我在乡村开车。通常在同一条高速公路上，变化很容易看到。
我一直在关注这个特殊的房产。那里有一栋房子，我看到旁边正在建一个棚子。几周过去了，我很高兴地看到建筑的进展。
然后我惊讶地发现距离主屋几百米的地方出现了一座更坚固的建筑。该房产现在有第二栋房子。可能有关系。一对新婚的年轻夫妇想在农场帮忙并住在这片土地上。不知道。
还有第三座建筑正在拔地而起。还不知道它是什么。如果继续下去，这个地方正在成为一个村庄。这就产生了一个想法。
想法：不要调查商业运营的综合体，尽管它们有广告，但它们唯一的兴趣就是盈利。经营自己的退休综合大楼。如果您有一些您信任、喜欢的亲戚或朋友，请考虑购买房产并根据您的需要进行设置。将其作为一家企业来经营，每个人都是部分所有者，并排除那些只想敲诈你的商业奸商。
在一处房产上建造几栋房子可能很难考虑，但这是一个解决方案。另一种可能性是您的共同股东购买一栋大房子（即豪宅）并一起居住。如果你找不到豪宅，那就建造一座。通过这样做，您已经削减了成本，并用节省下来的钱雇用员工来做饭、清洁和维护建筑物。你的选择。
我住过需要分层安排的单位，它们很糟糕。这主要是因为参与其中的人要么相处不好，要么彼此仇恨。这会有所不同：唯一参与的人是那些你想与之住在一起的人。在有人死亡的情况下可能会出现问题。这将由小组决定。一种想法是将您的财产份额以及可能的部分财富（以维持该场所的运营）遗赠给拥有该建筑物的其他人。这样剩下的人就有了安全感。
您可以与另一方或多方一起执行此操作。你的选择。周围有很多四五间卧室的房子在出售。一些宏伟的世纪之交的古老地方，拥有大小合适的土地和良好的设施（游泳池、网球场），环境优美。
与您的朋友/亲戚聊天，与律师交谈，并咨询真实的律师房地产页面。
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埃罗尔写道...
想法：不要调查商业运营的综合体，其唯一的兴趣，尽管他们打广告，就是为了盈利。经营自己的退休综合体
做生意的道理是：如果你不赚钱，你就会亏损，而亏损会让你破产。
第一步是获得议会的批准批准。
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rmh777 写道...
他们收取的费用（租金）通常约为作为夫妻获得全额联邦租金援助
取决于房产的资本价值，以确定您是否可以申请租金援助。我见过的大多数地方都太贵了。
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talmiro 写道...
商业的事情是：如果你不盈利，你就会亏损，而亏损会让你破产。
这个“想法”不包括任何盈利或亏损的概念，而是提供一个舒适的居住场所合理的成本，并控制您的情况。如上所述e，最近的 4 Corners 报告揭示了人们应该避免的一些令人震惊的情况。我正在提供一个可能的解决方案。
Dreed 写道...
对拥有大量财产意味着什么的非常浪漫的看法。
我认为你'重新定位。我爱上了它。 几乎不需要维护，整个森林几乎就是一座自我照顾的森林。偶尔有一棵树倒下，我必须清理，而且没有大的杂草问题。栅栏很少，而且我也不喜欢栅栏的想法。我不想妨碍野生动物。当然，正如所指出的，修复那里的旧小屋还有很多工作要做，但这是另一个问题。我同意你的观点，维护可能很困难。如果您需要不同尺寸的螺栓进行维修，而最近的五金店距离一个小时的车程，那就很尴尬了。
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我认为这些的关键点超过 50 年代的生活方式场所是您可以便宜购买的。因此，不要指望在搬出时获得资本收益。我看了美国广播公司关于这些地方的报道。他们采访了一些人，抱怨他们搬出去后没有得到任何资本收益。当然，当他们搬进来时，他们是按照市场价购买的。他们还抱怨管理费，但这就是生活在这些地方的情况。
如果是我，我想在退休后缩小规模，我认为我不会购买其中的房产这些地方。他们有自己的吸引力，你会和类似类型的人住在一起。会有小组活动和其他事情来打发时间。这会很舒服又安全。但是，您可能会住在远离商店和服务的地方。
我更愿意在高层建筑中购买一套单元，该单元靠近或位于我需要的所有商店和服务提供商的上方靠近一家大医院。我必须支付分层费用，但我认为这与住在退休村类似。然而，我不必拥有一辆住在高层建筑的汽车。此外，您也可以将自己安置在高层建筑中，即使您必须坐在轮椅上出行，也可以住在那里，并配有电梯。如果您愿意，您可以在高层建筑中认识邻居并在那里建立友谊。最后，您可能可以以比购买时高得多的价格出售您的单位，而无需管理费占用利润。然后，您将搬到疗养院生活。
在当今时代，您可以加入团体，以便结识 U3A 和其他组织等同龄人。
在我自己的组织中我有点像埃罗尔，因为我有一个农场，并计划在那里度过部分时间。我在城里也有一处地方，也想在那里度过一段时光。我喜欢城市和乡村生活。它们都有好的一面和坏的一面。
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埃罗尔写道...
在一块土地上建造几栋房子可能会很难考虑，但这是一种解决方案。另一种可能性是您的共同股东购买一栋大房子（即豪宅）并住在一起。
听起来不错，直到其中一个人在国家的另一边找到工作（或为此）世界重要）。我见过许多老年人搬到家人附近居住，结果却让家人起身搬到其他地方。
对于OP – 我会说尝试留在您熟悉的地区以及您朋友所在的地区是。您确实在生活方式环境中结识了新朋友，但留在可以拥有自己的医生、牙医、购物区并保持生活方式环境之外的兴趣的地方是有用的。
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@mobydisc。
我完全支持你。在一个大灌木丛中度过了 18 年快乐的时光后，维护变得有点困难，所以我们做出了重大决定，搬到了中央商务区的一栋高层建筑。
一切都在步行距离内，周围有很多年轻人。 想去旅行，锁好门就走。 我们在这里已经 16 年了，但仍然喜欢它。 我现在已经九十多岁了，仍然可以步行去任何地方。 不知道我如何在某种老歌集中营里度过。
在财务上，不要指望价值会大幅增加。 海外投资者明年将面临 5% 的税收，因此目前有相当多的公寓待售。
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CBD3000 写道。 ..
一切都在步行距离内，周围有很多年轻人。 想去旅行，锁好门就走。 我们在这里已经 16 年了，仍然喜欢它
#WeToo – 内城单元 – 我们每一两天都会在市中心漫步。安全的建筑——上锁后离开——不会像空房子一样对路过的犯罪分子有吸引力。 来自郊区的朋友昨天使用了我们安全的游客停车场，免费停车，步行即可到达城市。 来这里 33 年，依然热爱每天都这样。
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你已经把 Frasier Crane 公寓的形象放进了我的脑海里。
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< p class="reference">michaelmartin62 写道...
即使您来自不同地区，如果您有建议或可以提供信息，请分享您的想法、知识和经验。一切都很有帮助，我相信我可以学到一些东西！
无论你决定做什么，请付钱请律师查看合同。 特别是对于任何高级居住类型的地方。 其中一些在细则中隐藏着令人讨厌的惊喜，几百美元就可以轻松防止您被蜇。
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