O.P.
在新南威尔士州，我们完成了一些补救工作（混凝土癌症），建筑商向我们提供了一份“成本加成”合同。
三周后，工作就完成了。 我们已经收到了索赔，看起来有点奢侈。 特别是考虑到它是原始估计的两倍（我认为没有重量）。
发票确实有行项目，但没有一个是人工的。
所有重要值均列出产品、数量、价格和总计。
建筑商已将劳动力成本计入材料成本，并提出自己的数字来制作线路项目。
例如：“使用带有 MCI 的 BASF T920 进行混凝土修复”，2000L，55 美元/L，10% GST，100,000 美元
我对“成本加成”交易的理解是，我们支付实际成本，加上 20% 的工作费用。所以我又去找建筑商询问他的实际成本；特别是在这个 100,000 美元的单项项目上。
他说我们无权查看任何成本证据。他声称，作品照片和空水泥袋都是他需要提供的证据。 所以问题...
问：我是否正确理解了合同，希望看到材料收据和工资支付等证据？
问：在新南威尔士州建筑委员会的评估员面前，这将如何进行？如果我提出投诉？
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iJohn 写道...
三周，工作就完成了。 我们已经收到了索赔，这似乎有点奢侈。
你收到报价了吗？
我已经回到建筑商那里询问他的实际成本；特别是在这个价值 10 万美元的单项项目上。
他是如何通过 3 周的工作筹集到 10 万美元的资金的？材料很贵吗？它们是逐项列出的吗？他付了多少人来完成这项工作？
没有详细信息，看起来很可疑，如果没有更多详细信息，我不确定该添加什么？
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< p class="reference">iJohn 写道...
他声称工程照片和空水泥袋都是他需要提供的证据。
建筑商做了一个使用水泥袋完成 10 万项工作？
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dan76n 写道...
建筑商使用水泥袋完成了 10 万项工作？
巴斯夫 T920 似乎是一种“可运输的修补砂浆”，看起来相当昂贵，但更像是 7-10 美元/升（如果包括加价）而不是 55 美元/升。 OP，该行项目是否包括应用它的人工？
iJohn 写道...
我对“成本加成”交易的理解是我们支付实际成本，加上 20% 的工作费用。
本例中的“成本”包括建筑商支付的所有人工费（以及任何分包商费用、设备租赁费、保险费等）。 ），您基本上是在向建筑商保证该项目的 20% 利润（他们用这些利润来支付自己的费用，但您为他们的所有员工等支付费用）。
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O.P.this帖子已编辑
感谢您的认可和尝试提供帮助。 我希望有人能够根据他们已知的经验直接谈论我的情况。
抱歉，我的编辑删除了最初的非约束性“报价”的价值，即 8 万美元。 索赔总额为 $160+K。
有一些昂贵的材料。 它们是逐项列出的，就像示例一样。 数量本身是真实的，没有争议。 IE。 2000L 包含 2 床公寓的大部分楼层：例如 34 平方米。 有多个订单项，但 10 万美元是最大的项目，因此是最值得关注的项目。 其他的每个都低于 6000 美元。
建筑商对涉及的袋子数量做了一些处理...213（凭记忆）？ 我的研究表明每个 20 公斤的袋子只能提供 10 升。 所以这是正确的。 但这也意味着他们对行李收取 550 美元的费用（含消费税）。 坦率地说，这很荒谬。 我在网上搜索找不到这种东西每袋的批发价。 建筑商承认夸大了袋子的成本，其中包括暴露并填充每升袋子的劳动力成本。 他口头告诉我，每升声称的价格不是每袋的价格，而是他认为每升值得的价格。 我认为这是错误的。 该协议还包括成本。 他告诉我费用。 然后我们加 20%（和消费税）来弥补他的麻烦。 事情就是这样。 这笔交易并不是“你编一些数字，我会支付你所说的任何费用。”
问题是：虽然我们非常乐意向诚实的建筑商支付诚实的工资，但当他们提出成本加成协议然后隐藏他们的成本，我们就有问题了。
我的问题寻求其他人在建筑行业的经验。 特别是，当我们向监察员（新南威尔士州大厦）提出投诉时会发生什么。 打电话给我的那个人，英语不太好（这意味着我的沟通和理解水平不太自信），他断言我走在正确的道路上，评估员有权强迫建筑商提供成本证据。 我'我想我正在寻找对该断言的保证。
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不幸的是，您应该得到一份关于工作总成本的书面报价..the报价应包括要进行的工作的详细描述以及大约需要多长时间才能完成。
“成本加成”是一个笑话......建筑商说您将支付所有成本加上他的利润....但他不会向您显示他的费用，即使他这样做了，您也无法确定金额是否真实。
您实际上已同意支付他希望向您收取的任何费用。您必须需要一份正常的书面详细报价，描述要进行的工作以及包含商品及服务税的总价格。
我很抱歉发生在您身上，但应该避免这种情况......如果建筑商只愿意提供成本加报价，寻找其他建筑商。
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O.P.
感谢您的贡献乔治，但您似乎没有这方面的经验。 没有建筑商会按固定价格对剥落进行报价。 它的不确定性阻碍了准确的估计。
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iJohn 写道...
建造者向我们提供了一个“成本加成”合同。
合同对于提供成本备份、传递贸易折扣、人工费率、提供日单等有何规定？
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iJohn 写道...
我的互联网搜索找不到这种东西每袋的批发价。
每袋大约 60 美元。如果您购买托盘数量，价格可能会低 50 美元。
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谢谢 ijohn...我理解您的观点...但没有必要对所需的工作有经验...很简单，如果有人确实按照成本加价进行，他们真的不能抱怨费用...建筑商可以说什么...
我希望你幸运的是找到问题的解决方案...我可以建议一个行动方案是尝试找到一位可以评估已完成工作的工料测量员/估算员...我收集建筑商提到的 20% 利润，所以如果你有独立的有关所用材料的建议，但加起来并不能让您有充分理由对总成本提出异议。
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george2u 写道...
建筑商可以说什么。
不是他们不能，他们需要证明费用的合理性。 如此多的人员和如此多的材料（带有收据）或来自分包商的发票花费了如此多的时间。
他们仍然可以让你狡猾，但他们需要比这个更加努力。
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iJohn 写道...
213
零售价似乎约为 66 美元（含消费税）单袋。我确信批量折扣会适用。比如说 13,000 美元。
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成本加成有很多含义。
通常的争议是关于直接和间接管理费用，但我的经验是在大型合同中。
在小型建筑工作中，我倾向于你的观点......原始成本加上商定的加价。更常见的争论是关于劳动力和材料的差异标记。
祝你好运......上面塞隆的评论是正确的，但george2u听起来像是现实生活中的建议。
一次性提供将估计值与实际值之间的差异分开从长远来看，账单可能会为您节省
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巴斯夫 Emarco T920 200 袋 13,190 美元.....我使用另一种产品进行地板平整和维修...
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george2u 写道...
巴斯夫 Emarco T920 200 袋 13,190 美元.....我使用另一种产品进行地板找平和维修...
发票的这部分，应该是13,190美元左右加上20%？这意味着 15,828 美元而不是 100,000 美元？这就是争议？
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Gooboy 写道...
对于发票的这一部分，应该是13,190美元左右加上20%吧？这意味着 15,828 美元而不是 100,000 美元？这就是争议所在？
它确实提到了维修，所以它包括人工和设备成本。对于大多数事情来说，每个交易人员 3k 和每个交易助理/学徒 2k 是当今的现行价格，如果它是包含设备的交易，除非您有一些为这项工作租用的非常具体的设备。
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塞隆写道...
不是他们不能，而是他们需要证明支出的合理性。 如此多的人员和如此多的材料（带有收据）或来自分包商的发票花费了如此多的时间。
他们仍然可以让你狡猾，但他们需要比这个更加努力。
正是这个。成本加成是指实际的人工和材料成本加上20%。您应该在工作前收到一份劳动力成本表。承包商不能只是编造一些东西，然后将它们作为一个项目放入其中。一切都应该通过供应商的发票和时间表来证明是合理的。
您的选择是告诉建筑商您只会支付他可以承担的费用
或者你可以找一个工料测量师，这本身可能会很昂贵，但你可能会在电话中得到大约半小时的一般建议，或者一份几千美元的报告，其中可能会让建筑商认为推动你的工作量太大了。
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请一位工料测量师或类似的专业人士来看看。我认识一位业主建筑商，他做了相反的事情并试图欺骗瓦工。供应和铺设的砖质量不好，所以砖供应商记下了二级砖的百分比，业主建筑商用修改后的发票以较低的计数欺骗了瓦工！
评论< BR>
是的，工料测量员将是一个好的开始。.
我用另一种产品进行地板找平和维修..这显然是去除受生锈 reo 影响的铁锈和混凝土。
我的看法非常大约...
原材料 213 袋...$14,000 $160,000 的 20% $32,000 GST $17,600
剩下 96,400 美元用于人工....规定的 3 周意味着每周人工成本 32,133 美元。< /p>
如果每人的劳动率为每周 3,000 美元，那么一定有 11 个人在工作......??????
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< p>我想可能只有 5 名工人，成本被夸大了 45/50,000 美元
20% 的利润率更像是 40%。
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