群里有很多专家，我想听听你们的意见，帮助我做出决定。
我想建一处奶奶屋很久了，但一直没有行动。最近有时间找了三个公司报价，价格在16万到18万之间。除了价格比三年前高很多之外，我们还有一个担心，就是现在的双车库会被淘汰，土地会用来建奶奶房，所以我们就没有车库了。预计费用一万左右，加上拆除泳池设备的费用、维修泳池围栏及合规审批的费用、增加绿化面积的费用，至少也要二十万。
另一种选择是保留车库并在上面建造一个奶奶。优点是不需要移动泳池设备和围栏，还有车库可供使用。不好的是你要申请DA，至少要等半年council批准，而且可能会被拒绝，白白7000澳元。由于两层楼造价较高，建筑商报价为21万-22万元。
现在奶奶的租金只有600每周。如果不连续租的话，需要6年半的时间才能收回钱。建一个奶奶要花20万。你认为真的有必要吗？或者说除了盖个老奶奶，20万元还有什么好的投资项目呢？
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向奶奶收房租一点也不好玩。和租客合租一个院子很麻烦，而且租金也不高；
如果您需要住在自己的家中，车库改造实际上是最快且最具成本效益的解决方案。
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只是没有自住的需求。纯粹从投资的角度来说，以我们的情况建一个老奶奶是不值得的。车库改造成本低很多，但以后不合规的情况恐怕会被举报。 。
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我们专注于审批。这种情况经常发生。看你是哪个市政府
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纯投资的话，还是买点美股比较好。
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悉尼山郡，你知道吗
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因为眼光不好所以买不了股票，但还是想买点房产
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这不构成投资建议。我个人认为，如果你持有5年以上，你盲目购买20万只NV或美国主流ETF的风险和回报不会比建一套后院差多少。
不要低估建奶奶屋的风险，包括施工风险、租赁风险、房屋增值风险（不一定所有买房的人都喜欢奶奶屋）
评论< BR>Queensland Me 我知道很多中国人把双车库改造成两室一厅的房子出租。成本比建祖母屋至少便宜一半，租金也差不多。楼主可以考虑一下是否可行。
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按照你的计算，没有人会买投资房
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奶奶的房子出租，
1-有任何税务方面的考虑吗？例如，您需要提交收入纳税申报表吗？如果你提交了纳税申报表，背后就会有很多问题。如果收现金时不报税，背后会有很多问题
2-安全问题，选择租客的时候会不会有安全问题
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最划算的就是十几年前建奶奶屋，现在出租的。
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不如投资标普500，或者现在就跑进比特币，等着看半年零八个月会发生什么，赚一波钱。
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假设一所房子有一个奶奶，但没有车库。 。 。不喜欢，车道小的话就更糟糕了
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确实，很多房子有外婆，但没有车库，或者只有车棚，适合投资，不适合自住。购房者往往会从投资的角度考虑自己的出价，这肯定会影响房价。幸运的是，我们的车道很长，而且有很多停车位。
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如果你对比特币了解为0，虚拟货币会不会有一天跑掉，让你的钱全都跑光了？
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原贴可以花十几二十万考虑建一套奶奶屋。 。 。还不如用这笔钱作为首付，直接购买投资房。 。 。至少你不用担心自己的家。
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同意
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如果没有车库我可以把车停在哪里
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增值？你应该用这22万来装修。很多时候，奶奶是扣分的，很难设计好。
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业主，您住在山上，没有车库。遇到大风、冰雹的时候你还安心吗？还有，你说可以建在车库顶上，这不是很酷的二层楼吗？可以改成两层独立的吗？半？
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我觉得条件不适合建奶奶屋。费力不讨好的努力。尤其是与租客，最好保持距离。你还没有遇到坏房客。如果你抓到一个坏房客，一两年内就能摆脱他就好了。
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没有车库真的很不安全，这就是我挣扎的地方。在车库里建造一个奶奶的想法很棒。与房屋分开，有独立的水表、电表，不占用土地空间。然而，成本很高。现在建个奶奶确实不如几年前划算
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这样的改造能符合政府的要求吗？恐怕如果违法施工，邻居或者租客会举报。而且地下污水管、水管、电线肯定很贵。
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这是有道理的。如果我有钱，我宁愿重建它。老房子布局不好，翻新也没什么帮助。但我可以重新安装马桶
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这个建议有点诱人。什么是NV？ ETF是基金吗？
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我以前当过房东，自己找租客，根据投资收益报税。我们不必担心在我们地区租房的问题。租客可以自行选择。�应该不会太糟糕
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NV是Nvidia..ETF是基金
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谢谢你的建议。我对股市了解不多。如果没有人引导，闭着眼睛很难进去。
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价格下降了。用这笔钱做点事并没有什么错，而且还会降低你的生活质量。
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