布里斯班的一间老公寓里，我们单位浴室的下水管漏水。不知道这还叫下水道吗？还是污水管？就是洗脸盆的脏水和淋浴的脏水。连接脏水的管道漏水。
楼下的邻居请了水管工检查问题，并给我拍了照片。水管工说是连接处漏水
请问大家，修理费该由谁负责，是车身公司、邻居还是我？
泄漏恰好发生在我的地板和邻居的假天花板之间。 Body Corp表示他们只负责公共设施。管道位于我和邻居之间。他们要求我和邻居出钱修理，但我认为下水道也是公共设施。 ，所以我又给BCCM写了一封信，BCCM是昆士兰州公寓物业管理公司的管理单位。他们回复了我，但我不太明白他们的意思
**新南威尔士州称团体阶层**
这是BCCM写的
公用事业基础设施维护
信息和教育部门无法就谁负责纠正您提到的管道泄漏做出裁决，但是我们在下面提供了与公用事业基础设施维护义务相关的信息。
公用事业基础设施是指为社区产权计划中的地块或公共财产提供公用事业服务的管道、电缆、电线、下水道、排水沟、工厂和设备。
法人团体通常负责属于公共财产一部分的公用事业基础设施。如果公用设施基础设施不属于公共财产的一部分，则地块所有者通常负责对其进行维护（该法第 20 条）。
社区产权计划中的所有公用事业基础设施都是公共财产的一部分，但以下公用事业基础设施除外：
仅向 1 块土地提供公用事业服务
和
在地块边界内
和
不在该地块的边界结构内。
方案中地块的边界结构是指地板、墙壁或天花板（假天花板除外），作为该地块与另一地块或共同财产的边界。此定义适用于所有方案，无论细分方案如何。
对于法人团体和地块所有者来说，了解地块的边界并了解公用设施基础设施是否属于公共财产的一部分非常重要。
专有使用附则不能使所有者对公用事业基础设施负责（该法案第 177 条）。
您可以在我们网站的公用事业基础设施维护页面上阅读有关地块边界和访问图的更多信息。
我自己用翻译网站查了一下，还是不太明白。谁能告诉我这件事吗？谢谢
附水管工照片
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根据回复中的描述，应该是住户本人，因为这里不是公共设施。
根据边界的定义，虽然这个破损的管道是用于你卫生间的下水道，但破损的部分并不在你家的区域内，而是在楼下住户的边界内。
这部分维护责任是属于剩下的住户、你的家人，还是由两个家庭共同承担？最好一起问问物业经理。欢迎在得到最终答案后回来更新。
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电梯户型与户型不同，每间户型也不同。这种事情没有固定的答案。这完全取决于每个阶层的运作方式。物业费越便宜，人们就越不会在乎。
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您对疏通管道有什么建议吗？我家是房子，厕所被树根堵塞了
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我家没有电梯，有11户人家。 Body corp（分层）要求我和我的邻居付款。感觉body corp不想管
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谢谢
本来希望从BCCM得到一些信息，结果发现里面说的又不里面，完全搞糊涂了
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看起来并不乐观。这条下水道只为你的家人服务，所以它可能不被认为是公共管道
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题外话，这段话应该添加到雅思阅读理解中。非常感人。
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如果悉尼对地层负有100%的责任，即使你的厕所堵塞了，那也是地层。
点评
如无明文规定，或难以判断的，由业主委员会判断。如果 Strata 说你付钱，委员会就没有意见。那是个人付款。如果委员会同意支付，但阶层不同意，则需要通过动议。
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这方面的责任实际上取决于是私人还是公共
如果是公共的，在保修期内去找物业管理公司或者房产中介吗？
如果您是私人人士，请想办法快速修复
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尝试让邻居先帮助资助修复，并防止对建筑物和/或内容造成进一步损坏
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保险？
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第一次听说这种公共墙可以抵扣。
如果新南威尔士州很可能不会这样推动的话。
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http://www.nsw.gov.au/housing-a... irs-and-maintenance
这绝对是新南威尔士州常见的物业维修。
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发帖人应该修复它。
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是的，它在个人测试中有效！
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是的，个人测试是正确的！
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