O.P.
各位专家，
回复。维多利亚州拥有产权的土地。
请寻求您的建议。
我的地块两侧已经有一栋单层房子了。我们正在考虑建造一座双层房屋，我开始知道，两侧已经建造的房屋可能会因俯瞰/阴影等而造成限制，有时甚至被告知我们不会获得议会或庄园的许可来建造双层房屋房子。
这是我们所关心的吗？如果我知道会产生什么影响以及如何解决它。
我是否能够采取任何变通办法并获得双层房屋？
我们是否会被迫只建造单层住宅？
建筑商/建筑师是否能够预先评估这一点并为我们提供针对这种情况的解决方案？
提前谢谢您。
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该房产有多宽？
通常的边界/高度限制将适用于两侧。因此，一旦超过一楼，您可能需要每侧迈入约一米才能登上另一层楼。
您可能还需要让较低的墙壁与边界保持一定的距离，但您必须与您的议会核实是否可以在任一侧建造围栏线。
一侧的房屋可能会因第二层而处于阴凉处，并且议会可以要求任何建造不会对进入现有房产的光线产生重大影响。另一边的房子通常不是问题。
当然，出于隐私原因，楼上的窗户需要磨砂并放置在眼睛高度之上。
也许可以但超出了议会的限制。我们想在楼上靠近一个邻居的地方建房子，需要填写一份表格并征得他们的同意，这样就可以了。市议会不必仍然同意，但他们已经同意了。您基本上必须证明这种变化不会对隔壁的房子产生实质性影响 - 在我们的例子中，这是向阳面的房子，所以他们是那些给我们投下阴影的人。
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O.P.
谢谢pgdownload。
土地详细信息为12.5m宽，30m长，朝西的地块。
我对建筑非常陌生，这些对我和学习来说都是全新的，而且对于如何根据我们的喜好进行设计也感到焦虑/绝望，并且对我们的未来感到有些担忧。
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kd123 写道...
我是否能够采取任何变通办法并获得双层房屋？
如果议会不批准建造两层房屋，那么出于所有实际目的，就没有解决办法。
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取决于议会和分区。
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取决于议会和分区。 p>
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kd123 写道...
土地详细信息为 12.5m 宽，30m 长，面向西地段。< br>我对建筑非常陌生，这些对我和学习来说都是全新的，并且对如何根据我们的喜好进行设计感到焦虑/绝望，并且对我们未来的发展感到有点担心。
我怀疑双层住宅在任何议会中都会成为一个问题，但会有关于你可以做什么/不可以做什么的规则。您可以联系当地议会的规划部门。
如果您想与有这方面经验的人交谈，请通过 https://www.rciplanning.com/ 与 Stephen 聊天
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你们委员会的规定将在他们的网站上发布。将会有关于挫折等的信息。请阅读。
附近已经完成的事情是一个很好的指标。如果有现有的双层房子，你可能会没事。如果您是第一个，那么这可能是有原因的。
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O.P.
感谢大家抽出宝贵的时间并提供见解。
我正在阅读它，并希望我最终能完成它。
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kd123 写道...
土地细节为12.5m宽，30m长，是一块朝西的地块。
与我当时的几乎相同。您南边的房子将是最需要考虑的房子（用于遮阳等）
请注意，如果土地面积低于一定大小，一些议会不需要某些许可证（我认为对于我们的面积不到 350 平方米）。让事情变得容易一些。不过，您仍然需要建筑许可证。我还通过第三方获得了许可，相对快速且轻松。
后来我们添加了第二层。它穿过了房子的后半部分，而不是整个足迹。
祝你好运。
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O.P.
当然，谢谢。
我们的土地面积为 375 平方米，隶属于梅尔顿委员会。
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