悉尼，两层，38sq，约360m2，5b，3卫，1粉，双车库。
报价为75万。包括
房屋，场地成本，议会要求，立面有两个阳台，层高2.7m和2.6m，正面渲染
升级预计费用为楼梯20,000，厨房升级1.5w，厕所升级5k，洗衣5k，电费5k，景观2w，BASIX 1.5w，水电1.5w。以及我要求的一些变化。我添加了一些区域并更改了一些。门窗之类的东西。
这75w之后，必须花的事情包括拆房子、租房子。拆除费用约2.5k。租期至少 50 周。按4w计算
我猜上面的升级还不够，但我觉得都在我的掌控范围之内，比如升级更多的厨房、厕所、地板、瓷砖和栅栏。但这不是必需的，您可以慢慢来。有钱的话，以后没钱也可以。
所以大约超过 800,000 应该足以获得全部。
总体来说比疫情前贵一点，但没有想象中的那么贵。同样的房子报价要多出10万左右，但是折扣力度更大，而且还送一些东西。疫情之前优惠4万，现在优惠6万，而且还送一些东西，相当于额外优惠了2万-3万左右。所以实际上可能增加了大约60,000到70,000。
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看不懂，但是感觉不错
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你选择了哪家建筑公司？
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招标一般是最低价格，所以最好尽早添加升级。建造房屋就像纣王的象牙筷子。花费75万。您肯定不愿意安装建筑商系列的地砖
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。
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如果你不要求的话，我一定会给你更便宜的。唯一的要求就是钱
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疫情前，40万以上就可以买到一套比较简单的房子。 。怎么会有70万。例如，瓷砖仅延伸到潮湿区域，房间高度并没有提升。瓷砖和地板就足够了。 2层30多平方米
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单砖吧？
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疫情之前，我们要索要报价，40万是不可能的。我也见过同样的房子。
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单砖基本不考虑，只有双砖才有房子的感觉
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很少有人谈论双砖和单砖。砖头没那么值钱。澳大利亚有砖厂。有价值的是漂亮的砖块。
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价格和我现在看到的差不多。一般这么大的房间基本价55-60，升级10万，优惠5万，所以就是60万-65万，加上场地费用。还有各种杂费，大概75万左右。拆迁绿化已回款10万，准备85万
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是的，这基本上是一个估计。它应该有效。别的不用担心，你自己慢慢做就可以了。
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入住费用-准备100万
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很少有人建造双层砖房。落后了。
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哪个建筑商
原海报
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我认识很多中国人还知道如何建造房子，而且有预算很高的房子。
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我还没建，所以我不知道它是好是坏，我只是一个投标者。您认为哪个构建器最重要可能并不是最重要的。事实上，竞争如此激烈，他们的报价不会相差太大。我总结一下，你需要知道你想要什么类型的房子，你家的地形是否可以建造这种类型的房子，这比问哪个建筑商更有意义。如果你找到一栋可以在你的土地上建造的房子，而不需要做太多的改变，你基本上会省钱又省力。您将确信建筑商的报价。如果你喜欢的房子不能放在你的土地上，如果改造后效果不好，那就是浪费时间，而且价格也不清楚。
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我最近读过这篇文章，它非常有帮助。感谢您分享更多
此报价包含景观吗？很好
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六万的增幅并不多。 100万存银行一年利息是5万、6万
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。租房子至少 50 周。按4w计算
祝你好运
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38平，两层，这个价格是那种只满足基本居住需求的经济适用房。如果你看看墨尔本，Cranbourne 和 Tarneit 的房子质量可能差不多。
如果你想要一些设计亮点和一些升级，你就承担不起这个价格。
这就是客户的想法。
http://www.realestate.com.au/so...c-ashwood-145274000
这就是客户得到的。
http://www.realestate.com.au/pr ... ranbourne-145525980
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花两万元种完地面后，我倾向于让他们做车道和基础草坪。如果不够，请添加更多。如果价格高的话我就自己做。
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是的，没有想象中那么高。起初我以为增加了30%。��
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是的，门面非常昂贵。我花了额外的钱买了两个阳台和渲染。总共有五万多。如果站门面就不需要这个钱。差不多就够了。对于普通人来说，普通的房子看起来还过得去。对于我来说，拥有两个阳台是一种奢侈。
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花钱的地方有很多。所以有时候，事实上，很难简单地比较每间房子的价格。最好详细询问每个房子的套餐细节，尤其是定制设计的家居。
当我建造自己的房子时，我向建筑商发送了一堆照片，并询问建筑商我想要建造的房子的细节会是什么样子。他同意将这些照片包含在合同中。
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价格合理。请注意，房子面积为 360 平方米。一般情况下，240平米的五居室的房子已经相当大了。
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1957年，丹麦建筑设计师Jorn Utzon提供的设计方案从233份参赛设计中脱颖而出，成功被专家组评选为优胜设计方案。 1959年，悉尼歌剧院正式开工建设。根据Jorn Utzon提供的计划，建造歌剧院的预算为700万澳元，预计四年内完工。事实证明这个预测大错特错。悉尼歌剧院总共耗时14年才竣工，直到1973年10月才正式开放。最终歌剧院的总造价高达1.02亿澳元，比原预算高出了1400%。
悉尼歌剧院竣工时，设计师伍重甚至没有被邀请参加开幕式，歌剧院的历史陈列室中也没有提及伍重的名字。悉尼歌剧院竣工后，伍重本人再也没有回到悉尼亲眼目睹他设计生涯的顶峰。在这些方面，悉尼歌剧院违背了传统的成功定义，是一场彻头彻尾的灾难。
从财务角度来看，世界上许多最著名的大型建筑项目都是灾难。上述悉尼歌剧院绝非孤例。
例如，贯穿英吉利海峡的英吉利海峡隧道是英国和法国之间最具标志性的工程项目之一。到1994年隧道开通时，其成本已是预算的两倍，而且实际投资回报多年来一直为负。根据英国学者安格拉的计算，如果当初不修建这条隧道，英国经济将会受益更多。
你现在做的就是盯着那700万合理不合理。
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根本不应该有可比性。老百姓盖的房子能和歌剧院媲美吗？悉尼有数百万栋房屋，每年建造数以万计，但迄今为止只有一座歌剧院。
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它要么是客户设计室，要么是项目室。按照照片盖房子并不容易，成本也很难估算。无数的细节让人难以把握。我基本都是按照这个样板房做的，图纸是现成的，房子也是现成的。如果我复制的话，有很多东西需要修改。价格非常好。如果前期给的估价低，后期会加价的话要小心。你的网站要花多少钱？哪个建筑商？
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是的，项目之家没问题。客户设计比较麻烦。
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是的，我还不确定。让我们拭目以待合同什么时候敲定，房子快建好了。现在不推荐，不然会误导大家。
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这个尺寸，75万的价格已经很不错了。 basix也包括它吗？网站费用是固定的吗？
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我刚刚读了你的主要帖子。 Basix不包括在内，但1.5的预算不足以达到目前的7星标准。液压的也很大。
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啊？ .1.5w还不够吗？花这么多钱干啥？液压还不够？我想我可以回复一些
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这取决于你住在哪里。如果需要OSD、保持系统、液压的话，加2万元是可以的。有人在basix后消费了4万元
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您还没有添加详情。
简单来说，就是排队。一般来说，每个房间免费提供一个插头 - 您认为可以吗？如果不加钱，最终的结果就是房间里到处都是电源板。 。 。
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我也认识一个需要搬Telstra坑的人，不过花了一万多块钱
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玻璃升级一万多元，隔音、隔热也需要根据自己的温柔程度进行升级。我的雨水准备是1.5，最终价格是4万。
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雨水主要取决于您所在的位置。我的房子前面高，后面低。我加了一个大坑和2个水泵，所以加的有点多。一般来说2万以内就够了。
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谢谢分享，我还没考虑过这个问题。我觉得BASIX和液压一共3万就够了。我想问一下，保温棉目前墙壁是2.0，屋顶是5.0。现在有必要升级吗？我会等到BASIX出来。
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您对场地成本和拆除以及租金成本持乐观态度，但其他一切正常
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已包含场地费用，报价为w2.3-2.5w。房租据说是50周，所以我算了一下800每周。
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场地费用仅包括基本费用（此这里建筑商的广告其实很狡猾），实际施工大多需要额外花钱
如果拆除时遇到石头、石棉，甚至是一些垃圾（只要不是纯净土），都需要额外付费才能把石头搬走
租房时，保守估计需要1-1.5年才能入住，你要考虑前后时间的不完美时机。早点搬出去是不可能的。交钥匙即可入住
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谢谢提醒
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Roof的新七星级标准是R6。 0、去年10月以后，所有签订的合同都必须达到7星要求。我是今年年初签的合同，所以也是7星，比之前的5星贵很多。除了玻璃升级之外，隔音、隔热也升级到了R2。 5 至内壁，R2。两层楼之间有5个隔音屏，在通过basix之前还需要添加2个旋翼机和6个吊扇。就连洗衣房的推拉门玻璃也要升级，浪费钱。
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你不能在Basix上省钱，所以你不必添加投标。报告出来后，只需添加您需要添加的内容即可。我没有在投标中添加basix。我还缩小了一些朝西窗户的尺寸。
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你很有经验
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反正现在要求有点高了。找一个体积构建器肯定要花100万。 Box Hill有好几个样板房，不算场地费，都是150+
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好孩子，7星。我在西侧有几个大窗户。为什么内部也需要r2.5？请问一下你们的 BASIX 多少钱？
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从2022年到2023年，我盖了自己的房子，花了14个月的时间。 C楼
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14个月还可以，不算太慢
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这只是纸上谈兵。其实还是要看建造者的心情和你用的方法。这些方法与清洁、运输等行业相同。改头换面、涨价是全世界共同的传统非物质文化遗产
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我的2万还是看方向的。你的75万包括升级basix，场地费用是多少？我原来的投标只包括基本场地费用，不包括基础费用。最后，价格变化最大的是雨水。 Basix 最初提到我的范围是 5,000 到 25,000。我做好了心理准备，最终没有超过上限。然而，花了2个多月的时间才拿到Stormwater的设计和报价。不仅延误了，而且价格也高了很多。你应该选择 DA 还是 CDC？
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CDC，原来BASIX临时给了我2万元，我让他们减了，因为我以为他们已经标配了雨水箱和保温材料，我觉得不会花多少钱。他们将投标金额减少了 5,000 美元。看来我得把它加回来了。我家的土地相当平坦，前低后高，所以我希望水力不要超过它。你已经涵盖了吗？
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可能是因为疫情的原因。 C家应该不错。我的邻居用了几个月的时间就建好了，速度非常快，但是是在疫情发生之前。你超支了吗？你对封面还满意吗？你有遇到过什么让你后悔的事情吗？
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我还没建呢。我上个月刚刚经历了拆除老房子的过程。施工前的准备工作相当辛苦。祝你好运。
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建造者说一开始很难，但是一旦我完成这个过程并开始建造，就会很容易。也祝你好运。
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谢谢您并祝我们一切顺利。
一切都很顺利，90分，没有超支，没有多余的钱，我预留的钱都退了
我遗憾的是：
1、尽可能多使用隔音隔热棉，包括内墙
2.前脸设计应该比较贵
3. 升级楼梯和玻璃取决于您的预算
4.窗户均应有遮阳篷设计
5.主地砖越大越好
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请问楼主下面提到的升级是什么
BASIX1.5w，Hydrolic1.5w
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可以私信我交流一下。
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非常好。如果顺利完成，那就是成功了。
1、尽可能多使用隔音隔热棉，包括内墙
为什么？室内也需要添加吗？我如何要求他们在 BASIX 之前或之后这样做？
2.前脸设计应该比较贵。前脸很贵。如果你不添加它，你会节省很多。没有必要独自生活。
4.窗户都应该有遮阳篷设计：为什么？机翼内的通风不好。我认为他们确实渴望省钱。
5、主层地砖越大越好。我问了价格。太贵了。光是人工费就一两百，还不算升级瓷砖的费用。我打算完工后找人来铺地板。
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Basix只是最低的隔热节能要求。你得要求建筑商增加室内外的隔热、隔音，包括屋顶。当然，这些都会增加预算
现在正面花的钱卖掉可以翻倍，而且观感也会好很多。主要实用性是前门的避雨处。越大越好
窗户在basix内部，遮阳篷得分较高。实际使用起来确实比较方便。不怕下雨，更好看
大的地砖更容易清洁，而且看起来更好。它们不怕水，特别适合有宠物的家庭
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可乐妈妈，我问了双层玻璃和隔热的价格。如果全部双层升级，则需要1.8W。如果只升级西面和北面的话，就要一万左右。隔热外墙 r2.5 1700 美元，7 内墙 3000 美元。两层楼之间2200美元。这些合理吗？ �已经超过了我1.5w的临时津贴。
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价格和我的差不多
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顺便说一句，我们还在浴室加了隔音。
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非常感谢可乐妈妈
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还有很多双专业住在这里，住宿条件舒适。一般单一转让投资，成本低
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是的，我正在扩建我的房子。疫情前报价是30万，现在是60万。
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