O.P.这篇文章已编辑
所以我们是一个小型别墅单元综合体。前面单元的后院被围起来。显然，与公共财产接壤的部分应该按 50/50 分割。但有两种有趣的情况我需要一些指导。
a）他们方形后院的一侧与人行道接壤。显然房主支付一半，但议会支付另一半吗？如果议会不支付一半，业主立案法团是否有义务支付一半？情况似乎并非如此，因为它不与公共财产接壤。
b）他们方形后院的一侧与他们只使用的车道接壤。当然，我们需要分摊围栏的成本，但他们后院还有一扇大门，维修起来会很昂贵（大约占总成本的 20%）。业主立案法团可以说我们会支付那里的围栏费用吗？如果您想要大门，则需要支付差额。
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ExPatGuy写道...
他们方形后院的一侧与人行道接壤。显然，房主支付一半，但议会支付另一半吗？
请咨询议会，因为在某些情况下，有些人似乎会这样做，但通常不会在私人土地和公共土地之间设置围栏。
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如果议会不支付一半，那么业主立案法团是否有义务支付一半？
如果边界是地块财产，为什么法团要支付一半？
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ExPatGuy 写道...
a) 他们方形后院的一侧与人行道接壤。显然房主支付一半，但议会支付另一半吗？如果议会不支付一半，业主立案法团是否有义务支付一半？情况似乎并非如此，因为它不与公共财产接壤。
请咨询您的议会，但我没有看到他们覆盖了听起来像是人行道和私人前院之间的前栅栏。
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ExPatGuy 写道...
...议会支付另一半费用吗？< /p>
议会不承担围栏费用。
除非附则另有规定...如果它不与公共财产接壤，则业主委员会不需要为该部分承担费用。
业主立案法团可以说我们会支付那里的围栏费用吗？如果您想要大门，则需要支付差额。
是的，业主立案法团需要做的所有事情是为“足够的分隔栅栏”做出贡献，如果他们想要像大门这样的额外设施，那是他们的事。再次强调，除非附则另有规定...
如果地块所有者不喜欢它，他们可以将其带到治安法院进行裁决。
维克。 FENCES ACT 1968
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Dreyfus27 写道...
议会不承担围栏费用。
有些人这样做，我的后围栏有一半是付的，因为它支持议会储备。
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在 OP 的 VIC，这都是与《1968 年栅栏法》和《2006 年业主公司法》有关。
《1968 年栅栏法》规定地块所有者对地块边界上的栅栏负责，除非栅栏两侧都是该地块内的地块或共同财产。相同的分层方案。
如果地块边界围栏的另一侧是另一处房产，则该地块所有者与另一房产所有者之间的比例为 50/50。
当双方都是地块时房产，两块地之间的比例通常是 50/50。 当一侧是共同财产而另一侧是地块财产时，地块和 OC 之间的比例通常为 50/50。 但这可能因方案而异。
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mexiwi 写道...
...因为它支持到议会保留地。
是的，当然我应该说“在大多数情况下”议会不会支付围栏费用。
奥斯曼写道.. .
《1968 年栅栏法》规定地块所有者对栅栏负责，除非栅栏两侧都是同一分层计划中的地块或公共财产。
所以它确实...第 36 节，如果有人在看
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我也认为现有的大门构成了现有围栏的一部分。 如果已经存在，围栏维护应覆盖大门。
如果业主想要添加新大门，则费用将由他们承担。
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