事情简介：
我在这里住了7/8年了，和隔壁的西方邻居接触不多，但基本上一切都很好。尽管隔壁树上掉落的树枝对我们的车道造成了一些损坏，但本着邻居的精神，我们没有遇到任何问题。向他们抱怨某事。
但这一次不同。我们和他共用一个雨水管坑。坑位于边界上（边界是红色虚线），但是在他的土地上，如下图，而且因为我们的地形比他高，所以雨水在坑从他的财产边界上的路缘流向道路（蓝色虚线 - 大体方向）。他们现在正在推动重建新房子，新的雨水系统将不再使用这个坑，所以在他们搬走之前，我和邻居确认了这个坑，他说会保留，并且不会造成任何问题。房屋的建造将得到处理。维修后，也与他们的现场经理确认了同样的说法。
*****重头戏来了*****
在拆除和浇筑板的过程中没有发生任何事情。但就在昨天，板浇完后，他们居然发邮件说，因为对施工有影响，所有相关的管道，包括坑，都将在60天内拆除，我们必须自己动手。想办法解决雨水排放问题。现在我已经无法忍受了，因为自从他们开始盖房子以来，发给他的电子邮件和短信从未得到回复。仿佛世界都消失了。现在他们可以随时拆除它。而且，我们的房子是 20 世纪 70 年代的。在我买房子之前那个坑就在那里了。
帮助问题
1.我会直接拒绝，但是有相关条款支持吗？毕竟这是现有的共享设施，即使邻居不再需要（这个坑当然不能定义为地役权，购房合同中也没有相关说明）
2. 如果我去Council，有用吗？有没有在TX遇到过类似情况的可以提供一下经验吗？
3、因为这确实对我们家庭造成了很大的影响，那么除了非正式的手段之外还有什么办法可以预防呢？
4. 无论如何，发帖只是为了集思广益，非常感谢提供各种想法的朋友。非常感谢。
顺便说一句：我还没有考虑找律师的建议。
其他信息
由于地形的原因（主街我的地势比他高，但我的地前院比后院高），我的地的屋顶雨水不可能全部排到路上。这是 Pit 长期以来一直在做的事情。至于为什么这个坑会建在他的土地上，我们不得而知。
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你的立场比他高。理论上，你可以直接从家里排队到马路上。为什么要用他的坑？向议会询问有关雨水的问题。如果他们把它拆掉，他们肯定会堵塞你的雨水管。下面可能有大问题。具体来说，就看你家哪个地方的雨水流到哪个坑里了？是屋顶吗？从你的描述来看，你应该可以在这里挖一个坑，然后把它排在路上。去council问问有没有地役权
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这和我们街道的地形有关。我在主街的前院比他的高，但是每块地的地址都是前院比后院高，所以所有的屋顶雨水都不能从我的地里排出。在路边。不然的话，根本不可能有这个坑。
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我的理解是，如果他地上的坑不是地役权，你就无权干涉
这么多年的委屈不宜借给你
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这句话貌似有道理
发帖者应该联系自来水公司，这个最准确。
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所以你屋顶的雨水进了他的坑？如果有这样的设计，理事会应该有设计图，你去看看
如果你的前院比道路高，理论上可以排水。目前的设计是屋顶雨水进入水箱，水箱溢流到雨水坑，然后流到道路。您可以使用从水箱到雨水坑的带电管道，这意味着管道中可能有水残留。
你家是老房子了，可能没有水箱。不知道雨水管是怎么走的。屋顶的落水管是通到地下的吗？
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此图片没有比例和轮廓
所以无法判断并给出更好的建议
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广东有句俗话：“有情无义”
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是的，屋顶的雨水到达了他的坑。然而，我们的前院比马路低。因为都是老房子，我们那部分屋顶和邻居的高地屋顶的雨水都经过地下管（接收落水管的雨水），进入地坑，再经过地下管。这个坑流向道路。如下图所示。
至于你提到的水箱和增压泵，理论上可以完全解决我的问题，但我认为他们不能因为重建房屋就拆坑安装地下管道。至少他们需要和我谈判。让我们解决这个问题。毕竟房子已经被交易过好几次了，他也不是第一个。而当时PIT建在那里一定是有原因的。只是以前的邻居也想用，而且因为地势低，所以就建在了邻居的一边。
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帖子中扭曲的实线和虚线是等高线，可以大致看到地形。当然，如果我要重新设计，我不会在群里问，我会找专业人士。
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当时议会肯定已经批准了雨水设计，所以你应该联系议会检查原始设计图纸。现在这样的设计，没有地役权是不会被批准的，所以我想花点钱调整一下他家的地契，看看有没有地役权
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我只能说，这件事没有发生在你身上。你说的“我借了你这么多年，但不宜借给你委屈”是什么意思？
首先，房子已经被卖过好几次了，而且他也不是第一任业主，所以这是我们成为邻居之前已有的排水设施。既然有，就一定有原因。
其次，他在建房子之前，也用过这个坑。它不是专供我使用的。既然是现成的设施，毫无疑问他是跟我借了这么多年的
那么，如果他想重建他的房子，他就应该拆除这个坑，并用地下管道建造一堵墙。至少他应该和我协商如何解决这个问题，而不是你无权干涉
而且，一开始我并没有提到任何关于他DA的事情。事实上，我注意到他没有使用这个坑。如果我向议会提议将我的雨水管连接到他的新雨水排水计划中，那可能是不可能的。这个问题今天仍然存在。我知道我也可能不会被接受。
最后我想说，我来这里是想听听大家的经验或者建议。毕竟，没有人愿意遇到这种事情。所以，如果你没有任何建设性的建议，请删除你的后半句话，或者干脆贪图便宜。
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嗯，好的，谢谢。我也想到先联系council。
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雨水系统似乎由议会管理。但也要询问自来水公司是否负责。
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雨水委员会管理
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这不是一件小事。你要好好利用这六十天，因为这是书面通知，你要尽快给予肯定答复。无论你同意还是不同意，你都必须尽快做出决定。对于矛盾纠纷，这个时间可能是合法的向邻居协商的时间。如果过了这个时间你还不回复，可能就相当于放弃你的权利。对方无需再等待即可开始工作，并且您必须支付与您的房屋相关的任何费用。但如果你明确答复不同意，那就说明有争执，他就不能轻易行动。下一步是联系 COUNCIL 并找出历史记录。一般情况下，老房子很少有丰富完整的信息，所以你应该尽早开始。可能会有大量的调查工作。澳洲节奏缓慢，需要留出足够的时间考察。其次，你的前院很高，水可以从前院流到街上。后院地势低矮，水路绕行。它通过邻居的低洼地流出房屋，排放到市政管道。也就是说，你的房子原来的设计应该有两条水路从两个方向进入市政管道。也就是说，你的房子原来的设计就是这个设计，地形就是原来的标高。因此，地形是你家的固有设计。澳大利亚法律允许特殊设计在特殊情况下通过并借用邻国土地。这样的设计有很多，不仅仅是你的家。您应该尽快向理事会提交书面咨询。当施工管理部门询问此设计时，记得写信或发电子邮件并留下回执，否则会很长时间得不到回复。你必须清楚地认识到这件事的严重性。如果切断后排水道，水路就会被堵塞。后院的高度倒置，水会在后院筑巢，并逐渐将水推至落水管，并将水向上挡至GUTTER。旧的GUTTER的防溢功能不好，雨水会爬过挡板进入房屋，造成水浸，而且这种情况无法修复，是死路一条。别说修不好也修不好，就算是重建排水系统也修不好。这就是你家后院排水沟设计成这样的根本原因。因此，这条后排排水道很可能是依法依规存在的。你不能放弃，直到你死为止。一旦你放弃，你的房子可能会被毁。你需要保持清醒的头脑并尽快处理。很有可能没人能碰这根管子。如果你的邻居这样做，可能会引发诉讼。 ，他要把自己铺好的水泥板砸开，再用力挖开。如果他聪明的话，他就不应该动。所以，这六十天是你维权的关键。如果拖延不回应，将会依法受到处罚。完毕。
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非常感谢您的详细回复。正如我在文中所说，首先我会理直气壮地拒绝，但我发表这篇文章是为了收集更多信息。一方面是为了获得最有效的手段，另一方面也是为了弄清楚接下来如何通过。应该收集哪个部门、收集哪些信息来支持我的回信。
再次感谢您的加注
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“这个坑肯定不能定义为地役权”？
这坑不是你邻居的雨水地役权
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至少我在我的购房合同中不能将其视为地役权。
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你得去问council。街道上的排水管由水务局管理。但每个家庭都应该爱护自己的土地。
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首先致电理事会。即使您不在议会中，接线员也可以帮助您提供一些线索。
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我觉得16楼说的很有道理。您应该尽快以书面形式拒绝。这件事没必要先澄清。发送书面拒绝信时，无需一一说明原因。没有必要。明确你的立场。同时，你联系市议会等部门调查取证。这个过程将会非常漫长。如果不尽快回复，对方就会擅自开工，那就更麻烦了
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为什么你的购房合同上写着邻居土地的地役权？
而且，购房合同只是买卖双方之间的事情，可能会也可能不会注明所有地役权。真正权威的文件是理事会批准并保留的建筑规划图纸。
这个坑位于邻居的土地上。如果是地役权，必须写在邻居的规划图上。
你可以向理事会申请这张图，费用可能在一百元左右。
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你说的有道理，但是不需要花钱去求
您可以询问市议会是否知道或同意这一点
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好吧，我今天要给理事会发一封电子邮件，然后明天打电话
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是的，准备将议会和邻居的电子邮件一起发送，并在邻居的电子邮件中注明我已联系议会。若您擅自做出任何决定，后果由您自行承担。
谢谢你！
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明白了，我会在给理事会的电子邮件中解释这一点。谢谢，非常感谢。
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感谢您提供的信息。
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你能声称这个坑是未注册的地役权
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先生，您需要询问工程师。不过，根据新建筑规定，你家的排水沟是不可以连接到别人的坑里的。
购房合同所附的议会图纸不包括邻近房屋的管道吗？理事会不可能改变它。如果有人需要，只需复印一份即可。我明白发帖者看到的是图纸上写的坑，而不是地役权。如果图纸上没有地役权，但实际上却存在，那么图纸还有什么意义呢？每次看到还是花钱找律师
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如果是新建的房子，我理解当然可以拒绝，所以我也说了，如果邻居在提交DA申请的时候说要拆，那我就立马拒绝，或者让我连线他的新雨水系统，我当然知道它可能行不通。不过还是谢谢你的回复
但现在板的水泥已经浇好了，据说要拆，开工之前说什么都好说。如果现在拆掉，显然是来惹麻烦的。
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我的理解是一样的，所以第29级提到的是是否可以声明为未注册地役权
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我们说什么并不重要。还是要看自来水公司和康妻怎么说。这将如何结束？请记得更新一下。我也想把这些方便的知识传播给大家。
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我是一名土木工程师。很简单，检查一下坑是否在地役权范围内。如果不是，它就属于邻居的私有财产，他们有权将其拆除。如果有地役权，则属于议会资产，邻居不能拆除。解决办法并不难。如果坑被移除，您只需找水管工将其重新连接到街道或其他市政管道。因为你是从屋顶排水，所以不存在无法排水的问题
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这就是你的权威答案。
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您只需要找到一名水管工并将其重新连接到街道或其他市政管道。因为你是从屋顶排水，所以不存在无法排出的问题
我不是土木工程师，但确实存在一个问题，就是屋顶排水排不出去。如果地势较低，屋顶与街道的落差不够怎么办？由于邻居家地势较低，我们只能从邻居家走管道到街上。如果我们自己的土地上没有其他雨水管怎么办？安装泵排是自己挖坑吗？
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我没想到你这么敏感。我说话有点直。如果冒犯了我，我深表歉意
欢迎回来更新结果
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该委员会为每块土地都有一个法定排放点。具体排放点需要与理事会确认。除极端情况外，屋顶一般不会低于前方街道水平。如果实在排不出去，就装个坑、加个水泵排水
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专业人士来了，但不幸的是我认为发帖者不想听到
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许多老社区没有排放点或雨水连接。屋顶不一定要低于街道。应该对屋顶和街道之间的落差有多少规定。如果不够，就不能放在街上，就会发生溢出。另外，低于街道高度的房屋不宜过多。
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这是什么样的 PIT？有PIT的实景照片吗
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1.明确你的图表是唯一的放电点。有时有多个放电点。您可能需要付费请水管工或测量员来解决这个问题。
2. 不建议联系理事会。据你说�描述和图片，不涉及议会资产或议会地役权。所以我认为这是两个业主之间的私人资产，所以是民事问题。
3、从减少邻居矛盾的角度来说，花钱找有执照的水管工将屋顶水排放到合适的排放点。通常它就在你的门前。以后卖房子也会有证据的。
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询问议会和水务部门，看看是否可以找到排水计划。看看隔壁的坑是不是你的合法POD
向制造雨水的水管工寻求建议。如果有需要，您可能想找土木工程师
没有解决不了的问题。最坏的结果就是花钱重做雨水管道，可以用水泵解决。
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谢谢版主的详细回复。我也知道，凡是能用钱解决的事情，都不算什么。但邻居邮件的态度，以及我们之前发给他的邮件和短信，都没有得到回复。如果我们的邻居有协商和体贴的态度，我们就不会这样，所以我们认为无论如何我们都会争取。
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他们不再需要它了，他们不希望你的管道经过他们的土地。
不回复消息很正常。应该是故意的。我不想受到你的意见的影响，避免与你进一步讨论。与你沟通的结果，很有可能你会要求他们妥协，这对他们不利。感觉他们不想走到这一步，想让事情保持正常。
我只是猜测。
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我之前遇到的问题是，我以前的房子建于1930年，有下水道，图纸是100年前画的，是在水利局登记的。然后我家重新疏通管道的时候，发现前屋的下水道是和我家的管道相连的，就在我家的这一边。然后我让邻居调出他家的下水道地图。他的房子显然在街道上有一个正门，但他的房子没有与该入口相连，而是与我家一侧的下水道相连。他家的 1932 年规划已绘制，但我家的 1930 年下水道规划并未更新以反映这一情况。
如果没有地役权，这两个图都是合法的，但相互矛盾。最后我们妥协了，让他接管了我的房子。其中VBA、水务局、市政、水管工等被搜索了无数次。
如果不合法，那我一定会让他想办法的。不然一堵车，我的房子就会被挖掉，我的身边就会被毁掉。谁来支付费用？
当时他家里的估价是3万-4万。由于从他家到地界地契需要重修一条2米深的下水道，上面的雨水管/坑、煤气管、景观都得被破坏。
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这种情况下的后院排水无法通过其他解决方案来解决。这是唯一的解决办法，而且解决起来并不容易。原因是房子后面的排水不能向前流到街道上。如果市政管道在街道上，而后方低于市政管道的话，我们就需要寻找较低的水道才能出去。这是邻居低地上的水道。利用邻居的地形将后院的水送出去。如果被邻居截断了，后院的水就出不去。每一条排水路线都不是凭空存在的。这就是地役权的使用和设立的意义。这个家庭对邻居使用了地役权。对此我们无能为力。如果有办法通过自己的土地排掉后院的水，就不会针对邻居行使地役权。这项权利需要经过批准，不能随便使用。
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