O.P.
您好，正在寻求有关在悉尼西部购买公寓的建议。我必须用我的收益份额出售房子离婚协议我只能买得起西悉尼地区的两居室公寓。.任何人都可以告诉我购买公寓的过程，如分层报告和建筑检查，我将不胜感激
评论
这几乎给出了您需要的内容的一个不错的总结：
https://www.nsw.gov.au/housi< wbr>ng-and-construction/strata/b
需要考虑的关键事项、分层计划的财务状况 - 坚实的 10 年计划和健康的管理和基本工程资金是关键。
您的报告应说明业主公司的参与程度以及任何过去、现在和未决的法律和保险事务。
需要注意的其他一些事项考虑一下，如果建筑物仍在保修期内，请检查开发商/建筑商是否拥有大部分单元/单元权利......您可能想避免建造该建筑物。
评论
O.P.
非常感谢您提供的信息
评论
这篇文章已编辑
Ma®3k 写道...
需要考虑的关键事项，分契式计划的财务状况——可靠的十年计划以及健康的行政和基本工程资金是关键。
至关重要。 我举个例子。
我们附近有一座建于 1960 年的十层公寓楼，是塔斯马尼亚第一座配有电梯的住宅楼。 八十年代中期，公寓的价格比该地区看似相似的公寓低约 20%。 投资机会？ 我们去看了看：
公共区域的地毯磨损了，公共区域需要重新粉刷，六楼的水压不足，所有迹象都表明正在进行维护问题，电梯又小又慢又摇摇晃晃，我们告诉我们这是不可靠的。然后我们查看了偿债基金。 没有一个。 在不久的将来，可能需要对电梯进行昂贵的更换或主要维修，并且需要大量的维修工作。 对业主的大规模呼吁似乎迫在眉睫。 还有一些领取养老金的业主可能很难接听电话。 我们通过了。
这座建筑最终经历了一次痛苦的变革，现在维护得很好。 但它仍然只有一部电梯，这仍然令人痛苦：
当每个人都要去工作时，当它正在维修时，当它发生故障时（很少见），当它被商人霸占时。十层是很多楼梯！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
