澳洲请教一个关于房屋拍卖合同的问题

在澳大利亚房产房屋



哈哈，第一场拍卖会周六举行，所以我有很多问题。

卖家的代理已经打电话给我了，我要求支付5%的定金和60天的结算。对方表示周五会跟业主谈，他们会告诉我们是否同意。

因为发给我的合同上写的押金是10%，应该当天就用支票支付（我也和对方机构约定当天转账20k，周一去分行办理）转移剩余余额）。我律师的意见是，如果协议与合同不一致，必须当天手动修改合同。我想问一下这个5%，有什么付款方式需要写到合同里吗？按理说应该写下来，这样比较安全，虽然对方一般不会作弊。是直接在上面修改，还是作为合同的附件？


谢谢大家

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热门房源，一般很难同意5%定金

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只要你的律师发信，对方就可以同意，这只是一个附件。无需更改实际合同。

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现在利率这么高，一般都同意5%，因为卖家没有损失，他在SETTLE期间拿不到钱，也没有利息损失，但是买方的存款利息损失。或贷款利息。通常，您的转让代理人和对方的律师通过电子邮件进行沟通。对方律师只需在邮件中同意即可。如果你成功拍照并向代理出示电子邮件，那就没问题了。楼主也会知道的。没有一个房东同意他的律师的观点。不会回复同意邮件

我拍了这么多照片，我一直同意5%，即使是私售

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一般会同意5%，现在很少使用支票。使用麦奎尔的交易系统。您只需将足够的资金转入您的借记卡，拍卖结束后，这笔钱将直接从您的卡中扣除。 ，没有金额限制，几天后拍卖好像很少让你转账。一般来说，转账是在当天完成的（即使是周末）
结算日期必须在拍卖前协商确定，并且这些变更必须由律师和对方律师进行。与对方私下讨论不会产生任何法律效力

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谢谢，请问需要实体卡吗？只需将钱保留在您的帐户中即可

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只需输入帐号即可。到时候提供您的帐户信息。您最好与中介确认一下付款方式

备注
只要有双方律师的邮件确认，就无需修改合同
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业主，你的律师有问题。您的请求需要在您的律师和另一方的律师之间以书面形式传达。一旦您同意，就无需更改合同。但有些买家的律师不知道是故意还是老套，就会要求改合同，因为反正改的不是他，而是卖家的律师。但拍卖还没有结束，卖家的律师肯定不会理你，除非你提前卖了才会有人关注你。

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此外，发帖者的细节也反映了一个问题。这个中介太穷了或者就是骗你的。周六会举行拍卖，周五与卖家谈判吗？原发帖者的要求并不过分，那为什么还要周五讲呢？这只是一个电话而已。这可能意味着卖家根本不同意5%。否则，如果听到直接回复，就让双方律师通过电子邮件沟通即可。确实，很多卖家不同意5%，但我不同意。

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谢谢。我之前给中介发过邮件。因为一天转出去的钱是2万元，我就问他怎么付10%。可以当天付2万元，周一付余款吗？中介说没问题。

然后在周三，另一位代理打电话给我，问我做得怎么样以及我的要求是什么。也许他只是想看看谁会去参加拍卖会。我在拍卖当天就说20,000，并在剩下的周一和60天内结算，因为我必须等待我的房子被释放。对方表示是5%，周五会和房东讨论，包括哪些家具电器应该留下。提供的材料都是预估，周五他们也会和房东讨论。

因为这个房子是临时出来的，我之前从来没有看过房子，所以我赶紧找了律师。他们说这还不错，但让我感觉很好。我问，她回答。当然，她还是比较谨慎。她说的是，他们同意的任何事情都必须反映在合同中。然后我今天打电话给她，她说一般不会同意5%。我的情况是10%分期付款，5%当日付款。她让我联系她之前先得到对方律师的确认，然后她会告诉她我该怎么做。如果对方想减记5%，可以作为合同附件


备注

好的，我会尽量让双方律师直接沟通付款事宜。我的律师光看合同就收费750，感觉有点欺骗。

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每份合同750？如果是的话，那确实是有点陷阱了。你是怎么找到他们的？
但如果因为费用昂贵而不允许他们阅读和修改合同，那就意味着律师白费了

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2013年我买房时，有人推荐了一位名叫马克的律师。我去见他，他在度假时向我推荐了另一位律师。后来我在那位律师的指导下买了现在的房子。

现在我又在找他们，所以我就找了他们两个。马克仍然在那里，并开设了自己的律师事务所。我看到有人推荐了他们公司的 Helen，所以我给他发了一封电子邮件，询问是否有人可以帮忙，因为我很漂亮是的，结果掌握在海伦手中。

另外，那位律师还在执业。我也给他们公司发了邮件，但没有人回复我，就这样了。我问问题的时候她的回答感觉有点没价值

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但话说回来，我确实不是一个好律师。我让她开始读书，然后告诉我从9月2日开始放两周假。 。我明天会拍卖它，今晚给她发一封电子邮件。已经OOO了。 。 。

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如果你提出这样的条件，你很有可能无法赢得拍卖。对方的代理机构只是想争取一个竞买人，不可能在拍卖前为竞买人更改合同。
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