对于现在的房子，我打算先借过桥贷款买一套大点的，搬进去之后再把现在的房子卖掉。我想确认一下现在的卖价-现在的买价是不需要交税的增值部分。
谢谢你！
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如果这是自住房屋，肯定不需要缴纳增值税
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谢谢，大的买了搬进去，现在的小的放在市场上，应该没问题
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看来半年后就要推出了。比如需要装修
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那你得赶紧卖掉
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谢谢？公开？半年之内绝对可以做到。甚至可以一边修一边卖。
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这个问题我之前问过我的会计师，她说如果你自己住的话，就不用交税。
比如，如果你住了一年，租了一年，然后卖了，你可以按百分比折算缴纳50%的增值税。
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更换自住房屋只允许重叠半年，超出部分视为投资
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谢谢
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你好，请问一下是怎么计算的？例如，如果我在该房产中居住了10年，并在7个月后出售，那么这是否算作我自己的居住126个月和投资1个月，所以我要按增值额的1/127缴税？谢谢
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过桥贷款肯定不用交税
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你还是需要找专业的律师和会计师做最后的确认，但是如果您拥有房屋，则很可能不需要这样做。就叫这个税，不过要注意允许的期限
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不会，超过半年就没有折扣期了。相当于七个月的投资房产。
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目标是 6 个月的移交期。只要你名下有房子，就不用交税。别担心，我去年就是这么做的。 。 。以旧换新，在土地方面，我被降级了。 。就房子大小而言，我升级了
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不是，一旦超过6个月，就算7个月投资
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另外，购买和出售都是在合同日期
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这不一定是真的。这取决于每个州的规定。以我为例，4月初签了合同，6月1日交房新房，7月入住。然后老房子装修，10月底挂牌，11月初签约，12月初落户。 。 。 。当政府问我征税的问题时，我解释说这是自住房屋交换，不是出租。他们承认，从我7月搬进新房到11月签约，时间只有不到六个月。 。 。这不是我四月份买房的日期。
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对于ATO来说，房地产销售一般取决于合同日期，而CGT是由ATO征收的，与各州无关。我很好奇，既然ATO问了你，就说明你已经卖掉了你的两套房子，因为只有房产卖了，ATO才有数据，知道你的合同日期。如果你的第二套房还没有出售，并且你也没有填写CGT豁免，ATO在6个月以上不会做出这个判断并询问你。
国家税务局向您征收地方税是国家规定。你是否一头雾水？
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忽略发帖者提到的所有关键时间点，别人已经帮你补好了
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我是原海报。大的还没买，小的还没卖。我没有时间去订购。我只是想先了解一下，如果要求100%扣除，那我就不会走这条路
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自住的房子没有cgt。半年内卖掉原房
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ATO没有问。他们要向我征收地方税。我的回复是上面的日期。审核后，他们批准了，免除了我的“第二个家”的地方税。
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没错，您混淆了地方税和资本利得税。
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