O.P.
我有两处相邻的房产，正在与房地产部门交谈，但他们建议单独出售这些房产。
我应该单独出售它们还是一起出售？
我应该单独出售它们还是一起出售？ >
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这是一个正在建造单元/公寓的区域吗？
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O.P.
我认为目前的分区是仅适用于双工
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通常单独列出，如果它们不同，则首先列出更好的。
列表 2 可能意味着它们正在与彼此；
买家可能会拖延，认为如果他们错过了，还有另一件。
当 2 件上市时，他们经常会停留一段时间，其中一件售出，然后另一件在几天内就消失。
买家如果购买 2 个，他们应该获得折扣。
如果有人对另一个或两者特别感兴趣，代理可以说他没有指示，但可以为他们找到更多信息。
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TeeeeDog 写道...
我应该单独出售它们还是一起出售？
我会获得第二个（或第三个）代理人的意见。我读过一些故事，邻居们同意将几处相邻的房产作为一处出售，并且比每处单独出售的利润更高。我认为关键是，作为一个更大的街区，开发商是否可以建造更多单位，从而赚取更多利润。
您始终可以将它们作为组合选项以您满意的价格投放市场。如果开发人员咬紧牙关那就太好了。如果没有，那么就转向更传统的单独销售。
一次只做一件的建议似乎很明智。如果您有一定的兴趣，您的经纪人可以抓住那些错过的人并提供第二处房产作为安慰选择吗？
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一起可能会更好，但那取决于建筑物的质量、土地面积、土地位置（即：角落/背对背等）和当地分区（所有权可以添加在一起/更高级别的分区）。
的当然，增加两个300m单元总体来说是没有意义的。两个单元与两栋房屋（建筑选项）相比几乎毫无意义。
所以实际上取决于您当前拥有的位置。
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TeeeeDog 写道...
我相信目前的分区仅适用于复式
您需要做出一个严肃的决定，所以认真研究。从您的议会/郡获取实际的分区详细信息，并了解开发商通过从您那里购买这两个街区实际上能够实现什么目标。还可以收集您所在地区的可比销售额，看看大街区等的情况如何。
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TeeeeDog 写道...
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TeeeeDog 写道...
评论p>
我有两处相邻的房产，正在与房地产部门交谈，但他们建议单独出售这些房产。
我们与邻近的邻居一起出售了我们的房产。 拥有这两处房产将边际开发机会变成了绝佳的机会。
我们的收入都比单独出售要多得多。 对当地规划规则进行研究。
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TeeeeDog 写道...
我应该单独出售它们还是作为一起打包？
除非开发商有兴趣，否则单独出售才是正确的途径。但是，如果我将两者都与一位代理商一起列出，我会寻求他们的费用优惠。
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这是一个非常简单的问题。
如果合并后的场地使得开发商可能想要拆除两处房产并建造单元，甚至是高档住宅，那么可以一起出售。
对于大多数房产，单独出售。
< p>您的代理商应该深入了解您的细分市场，并且似乎能提供很好的建议。评论
将一个投放到市场上。 REA 可以建议感兴趣的开发商，相邻的房产也可用。
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talmiro 写道...
放一个在市场上。 REA 可以告知感兴趣的开发商，相邻的房产也可以使用。
这样行不通。 如果市场上只有一套，开发商就不太可能联系代理商。
代理商应该首先知道开发商是否会对聚合的房产感兴趣。
< BR>评论
大多数住宅代理商不会关心将它们打包出售。当他们可以在不到一个月的时间内分别出售每处房产时，找到买家的时间太长了。因此，即使他们事先告诉您他们有很多开发商联系人，他们也肯定会引导您朝这个方向发展。
除非合并后的网站适合出售公寓，否则您最好单独出售。< /p>
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TeeeeDog 写道...
我应该单独出售它们还是一起出售？
如果你能找到开发商一起出售。如果您要出售给自住业主或房东单独出售。
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让代理商同时单独列出两者，以便买家可以看到他们有选择同时购买一两个。
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TeeeeDog 写道...
我应该单独出售它们还是作为一个整体？
如果不了解房产、郊区和当地规划法律的具体情况，没有人能真正回答这个问题。 如果这两处房产创造了很多可能符合多住宅开发资格和理想的需求，那么将它们一起出售可能会更值钱。 如果这些房产可能是由个人买家购买的，那么您最好单独列出它们。
mrsdiyish 写道...
让代理列出它们两者同时分开，这样买家就可以看到他们可以选择同时购买一个或两个。
这样做的问题是，它可能会推迟任何认为自己会购买的个人买家必须支付开发商溢价，或者该房产本身没有优点。
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TeeeeDog 写道...
>我应该单独出售它们还是一起出售？
根据提供的最少信息，单独列出，但在每个广告中提及相邻的房产也正在出售。 您希望吸引尽可能多的买家以产生竞争。 顺便说一句，不仅仅是开发商可能想要毗邻的房产。 还要考虑多代家庭群体。 另外，不要以为您可以通过出售给开发商来获得意外的利润。
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TomCole 写道...< /p>
代理人应该知道开发商是否可能对聚合的房产感兴趣。
如果每处房产只能产生复式公寓，那么作为开发地块出售才有效如果有一些升级，例如 5 栋联排别墅与 2x2 复式公寓。
城镇规划师将为您提供指导。
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mrsdiyish 写道...
同时分开，以便买家可以选择同时购买一到两套。
虽然这可能有助于寻求出售给开发商，普通买家可能会被推迟。有些人喜欢在购买前了解谁住在隔壁。如果是家庭住宅或出租房屋，情况更是如此。
尽管如果两个地方的设计相似，但额外的供应可能会导致一处房产卖得更便宜，因为买家会选择“我会得到下一个”。还可能存在这样的问题：买家想要一件，但对两者都提出报价，这意味着只有一件会以该价格出售（即：买家的销售条件）。
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