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大家好，
我的联排别墅很乱，我们有很多个人物品和家具。在当前的市场中，我有一位经纪人建议先进行场外销售，因为没有开放房屋，没有营销费用或任何其他费用。
问题 1：作为卖家首先进行场外销售有什么缺点？我们住在联排别墅里，如果价格达到我们想要的某个价格，我们会很高兴，根据我采访过的 3 位代理商的说法，这个价格是合理的，也是市场范围内的。所讨论的其他策略是，代理商将拥有周边郊区的买家数据库，并将就我们的场外房产与他们联系。
问题 2：这是一栋 5 岁联排别墅，是否会提供帮助以获得更好的价格？ （它们很贵！）
问题 3：我们有 2 个小孩，除了想卖之外，不知道从哪里开始。由于不知道何时可以购买下一套房产，我们该怎么办？
计划一个截止日期，确定何时开始为每个房间收拾东西？暂时留下必需品并在我们的房产中“居住”，直到接近结算，然后我们开始寻找租金（假设我们还没有找到地方）？
问题 4：您会选择出租吗？当地代理还是邻近代理能够不断为供应商带来良好的结果？或者找到一个能为潜在购买者提供良好后续服务的代理商？
只是需要一些帮助和指导，因为压力很大，而且我们都是有年幼婴儿和 6 岁女儿的职业父母:( 很难兼顾时间有限，有时间检查新房产等。
评论
Berwickly 写道...
我的联排别墅位于我们有很多个人物品和家具，这里很乱。
您需要整理一下，无论是出售该地方还是搬家。
问题 1：场外交易有什么缺点作为卖家，您可能无法获得最优惠的价格。该经纪人可能会将您的联排别墅出售给他的伙伴。低于或高于平均水平？所有代理商都有一个“买家数据库”——我每周都会收到他们的电子邮件。
问题 2：这是一栋 5 岁的联排别墅，分期是否有助于获得更好的价格？它们很贵！）可能我从来没有为舞台付过钱，但我精心设计了我的家具和东西，让它看起来像是舞台表演。与您交谈的 REA 会表明这是否是一个好主意。
由于不知道何时可以购买下一个房产，我们应该做什么这个问题有点不清楚 - 超出准备将房产投放市场（清理干净，确保“东西”不可见），在合同无条件签订之前，我从来没有收拾过房子。合同期限通常为 30-90 天，因此您会知道需要寻找其他住处的日期。您可以使用airBNB，或者根据需要将东西存放起来。总有多种选择。
问题4：您会选择当地代理商还是邻近的能够不断为供应商带来良好结果的代理商？或者寻找能为潜在购买者提供良好后续服务的代理商？您应该查看代理商绩效数据，看看谁是您所在地区的最畅销产品。选择能为供应商带来最佳结果的人。对我来说，在选择代理商时，我会在想要出售之前几个月就开始看房，并根据他们是否作为潜在购买者跟进我来选择代理商。
评论
Berwickly 写道...
问题 2：这是一栋 5 岁联排别墅，分期是否有助于获得更好的价格？ （它们很贵！
我们的舞台报价为 3k，其中包括零主要家具。只是一些零碎的东西，让这个地方看起来更好。
我们在舞台上花了 2.5k无论是否只是市场预期的 930k 和 985k 的价格，我认为这很有帮助，而且我们必须保留我们购买的所有东西
<。 BR>评论
我所看到的在市场上出售的房产都以极低的价格出售。
在我看来，你的经纪人只是懒惰或不想告诉你把它收拾干净。
租一个储藏室，把你不想在开放式房屋检查中看到的所有东西都扔进去，清理干净，然后在市场上出售。不值得节省 1000 美元左右的费用，然后再少花 50 000 美元买房子。
我们搬家时，所有物品都存放在仓库里好几个星期，令人惊讶的是，您真正需要的东西很少。
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评论
同意 whorlpool 的观点。还有一种选择是，如果房屋不适合上演，则清除房屋中的所有家具，并通过数字方式向经纪人支付费用以插入家具，有些房间收费 20 美元。为此。
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